Villa te koop in HEEMSTEDE met referentie 19707122815 Dr. J.R. Thorbeckelaan 101, 2104 XK HEEMSTEDE
Ref. KD100483

Engel & Völkers Kennemerland
Vraagprijs€ 850.000 k.k.
Perceelopp.359 m²
Woonopp.133 m²

Contacteer Engel & Völkers Kennemerland

Dr. J.R. Thorbeckelaan 101, Heemstede

Duurzaam en volledig vernieuwbouwd en uitgebouwd jaren '60 hoekhuis met nieuw gebouwde garage, zeer energiezuinig en voorzien van een B-label.

Aan de rand van het Groenendaalse bos ligt dit bijzonder mooi gemoderniseerde familiehuis, gelegen op een ruime kavel van 359 m². Het huis is vanaf 2018 volledig verbouwd, beschikt over een riante woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin, bereikbaar via zijgang. Vanuit de fraaie achterpui met harmonika deuren is er toegang tot de riante en zeer fraaie achtertuin, o.a. voorzien van buitenverblijf. Met 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers is dit een ideaal familiehuis.

Indeling:
Begane grond: Voortuin, ruime hal/gang met trap-/meterkast en moderne w.c., ruime en lichte zitkamer aan de voorzijde met openhaard (gesloten haard). De open woonkeuken is aan de achterzijde met kookeiland aan de achterzijde is riant te noemen en voorzien van alle moderne en luxueuze inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron/oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een brede inductie kookplaat.
De woonkeuken is licht en ruim opgezet. Extra lichtval is er middels de 2 Velux daklichten (1 is elektrisch en op afstand bedienbaar) en is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. In de zeer fraai aangelegde tuin is het een genot om te genieten van de zon of het luisteren naar de fluitende vogels vanuit het achter gelegen bos.
De aangrenzende garage is nieuw gebouwd, geheel geïsoleerd en is o.a. voorzien van een eigen groepenkast (6 groepen), vlinderde betonvloer, elektra en voorbereid met water en afvoer waardoor de ruimte ook als praktijk of kantoor aan huis gebruikt zou kunnen worden. Ook zou de ruimte bij het huis kunnen worden betrokken. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s.

Eerste verdieping: Overloop met separate w.c.. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan er één toegang geeft naar balkon/terras en ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde en is er toegang naar de ruime en moderne badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, twee wastafels, een inloopdouche en design radiator.

Tweede verdieping: lichte overloop met wasmachineruime, sanitaire ruimte met 3e toilet en wastafel, c.v.-ketelopstelling en toegang tot de ouderslaapkamer. Deze ouderslaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen, gelegen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een vrijstaand ligbad alsmede van wandkastenmeubel.

Locatie:
Op één van de mooiste locaties van Heemstede, grenzend aan het wandelbos Groenendaal, landgoed Mariënheuvel en de kloostertuin, ligt dit zo te betrekken familiehuis. De locatie “De Glip” is gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Heemstede en de winkelstraat Binnenweg, maar tevens ook op korte afstand van Bennebroek. Op korte loopafstand is een goede buurtsupermarkt en slager gelegen en zijn diverse scholen en sportgelegenheden op korte fietsafstand. Ook is het centrum van Haarlem met gezellige restaurants, vele boetieks, musea en diverse restaurants en uitgaansgelegenheden nabij gelegen, net zoals het strand en de duinen. Op loopafstand is tevens het openbaar vervoer te bereiken (bushalte).

Kenmerken:
- Royaal en licht modern familiehuis
- Woonoppervlakte 133 m² (conform NEN) en overige inpandige ruimte 19 m²
- Vanaf 2018 compleet en stijlvol gerenoveerd
- Volledig geïsoleerd: begane grondvloer voorzien van schuimbetonvloer met gietvloer, geheel voorzien van vloerverwarming; spouwmuurisolatie; dakisolatie en HR++ beglazing (parterre voorzien van gelaagd glas)
- Dak en dakkapellen volledig vernieuwd in 2020
- Energielabel B
- Nieuwe garage (2021): multifunctioneel bruikbaar (kantoor, praktijk of bij het huis te betrekken)
- Garage is voorzien van extra groepenkast t.b.v. elektrisch laden (geen laadpaal aanwezig)
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Ruime oprit met plaats voor parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
- Openhaard (gesloten haard)
- Uitgebreide elektrische installatie
- Met alarm systeem (deurcontacten / bewegingsmelders)
- Voorzien van 2 camera’s
- Mooie onder architectuur (2021) aangelegde voor- en achtertuin, bereikbaar via zijgang
- Voortuin voorzien van inbouw trampoline
- Fantastisch mooi gelegen met diverse recreatievoorzieningen op steenworpafstand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Vastgoed IDKD100483
Vraagprijs€ 850.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.133 m²
Perceelopp.359 m²
Bouwjaar1960
Renovatiejaar -
Slaapkamers4
Badkamers2
Garages1
EnergielabelB

Engel & Völkers Kennemerland Zandvoortselaan 2, 2106 CN Heemstede

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Engel & Völkers Kennemerland