Villa te koop in ROTTERDAM met referentie 19708898527 Mathenesserlaan 278, 3021 HT ROTTERDAM

—Ref. RM110273

Uniek 4-laags herenhuis aan de statige Mathenesserlaan – 277 m² woonoppervlak, stadstuin, meerdere terrassen en eindeloze mogelijkheden.

Welkom op Mathenesserlaan 278, een bijzonder en karaktervol herenhuis in het hart van Rotterdam. Met maar liefst 277 m² woonoppervlak, vier volwaardige woonlagen, een stads(t)uin op het zuidwesten, meerdere terrassen én een goede basiskwaliteit, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, rust en stedelijke dynamiek. Perfect voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of op zoek is naar een huis dat meegroeit met een groot gezin.

Stap binnen en voel direct de statige sfeer die kenmerkend is voor deze laan: hoge plafonds, grote raampartijen en een ruimtelijke indeling zorgen voor licht en lucht in elke kamer. De woning is verdeeld over vier woonlagen, wat niet alleen zorgt voor veel leefruimte, maar ook voor flexibiliteit in gebruik. Denk aan een thuiskantoor, atelier, praktijkruimte of extra slaapkamers — de indeling kan volledig naar eigen wens worden aangepast.

Aan de achterzijde ligt een verrassend rustige stadstuin. Daarnaast zijn er meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Het straatbeeld van de Mathenesserlaan wordt bepaald door voorname herenhuizen en vormt een van de belangrijkste stedenbouwkundige structuren van de westelijke uitbreiding van Rotterdam rond 1900. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels liggen op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs en kinderopvang), openbaar vervoer (tram, Centraal Station) en uitvalswegen naar onder andere Den Haag, Delft, Amsterdam, Utrecht en Breda zijn goed bereikbaa

Ben jij op zoek naar een uniek pand vol potentieel waar je jarenlang met plezier kunt wonen, werken en leven? Dan is Mathenesserlaan 278 jouw nieuwe thuis.

Bijzonderheden en details:
- Energielabel C
- Bouwjaar 1920
- Gebruiksoppervlakte wonen 277 m²
- Eigen grond
- Funderingsadvies aanwezig
- Asbestinventarisatie aanwezig
- Verkennend bodemonderzoek aanwezig.
- In basis is splitsen in appartementen niet mogelijk
- Vaste notaris Ligthelm en Dekker
- Ouderdomsclausule en eigenarenclausule van toepassing
- Levering bij voorkeur zo spoedig mogelijk

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van een toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.