Villa te koop in OISTERWIJK met referentie 19709327765 Heisteeg 6, 5062 SE OISTERWIJK

—Ref. OK103262

Deze vrijstaande, karaktervolle villa is gesitueerd op een gewilde toplocatie, vrij gelegen en direct grenzend aan de beschermde, Oisterwijkse bossen en vennen. Het perceel is 4.490 m² groot.
Het perceel beschikt daarnaast over een zwembad, prachtig aangelegde tuin rondom en een groot bijgebouw met carport dat voorzien is van zonnepanelen. Er zijn goede uitvalswegen naar alle richtingen van het land.

Dit is dé kans om te gaan wonen op één van de beste locaties van Oisterwijk, aan de rand van de natuur. De groene woonomgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte. En toch het gezellige centrum van Oisterwijk dichtbij, met een uitgebreid assortiment aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen.
Het is een voorrecht om in deze, onder voorname architectuur gebouwde, jaren 30 villa te mogen wonen.
Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte van deze villa voor u en uw gezin zelf te ervaren!

Bouwjaar: oorspronkelijk 1927
Inhoud: ca. 1.651 m³
Woonoppervlakte: ca. 445 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Externe bergruimte: ca. 116 m²
Perceeloppervlakte: 4.490 m²
Verwarming: c.v.-combiketel (Intergas, 2022)
Isolatie: grotendeels dubbel glas


INDELING
Begane grond
Uitnodigende, overdekte entree naar voordeur met aansluitend de hal met fraaie marmeren tegelvloer, garderobe en bordestrapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, kantoor-/studeerkamer en eetkamer en -via een klapdeur met roedeverdeling- leidt een gang naar de keuken, bijkeuken, toiletruimte en een trap naar de kelderruimte.

Living
De ruime living heeft een eikenhoutenvloer (visgraatmotief) met wengé bies en is middels en-suite deuren verdeeld in een t.v.-kamer en een kamer met een zitgedeelte met een stijlvolle woonstijl. De haard in strak vormgegeven schouw, de originele vaste kasten met sierglas en de ramen met glas-in-lood geven het geheel een stijlvolle uitstraling.

Aansluitend doorgang naar een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor-/studeerkamer en voorzien van twee inbouwkasten. Een loopdeur geeft toegang tot een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin; hier kunt in meerdere seizoenen heerlijk zitten.

Woonkeuken
De woonkeuken heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur: een keramische kookplaat met inbouwafzuigkap, magnetronoven, vaatwasser en koelkast. De diverse kasten bieden praktische berg- en proviandruimte.
Aansluitend -via dubbele deuren met roedeverdeling- is de eetkamer bereikbaar, voorzien van een houten vloer en twee vaste servieskasten.

Bijkeuken
In de ruime bijkeuken met tegelvloer is een aanrechtblok met spoelbak aanwezig; tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Verder een praktische inbouwkast.
Houten, openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin.

Toiletruimte
De nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein met wandmeubel.

Kelderruimte
De manshoge kelderruimte met koekoek is verdeeld in meerdere ruimtes; hier bevindt zich onder andere de technische opstelling van de c.v. ketel en boiler. De kelder biedt praktische ruimte voor proviand en uw wijncollectie.

Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer)
Op deze verdieping bevinden zich vijf mooie slaapkamers, twee badkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Overloop en -via een toog- toegang tot een ruime slaapkamer. Aansluitend een separate, geheel betegelde, badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wandmeubel en een wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
Vanaf de overloop leiden enkele treden naar een gang waar zich de andere slaapkamers bevinden. In de gang geven openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot een loggia.

De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn voorzien van een houten vloer en beschikken over een wastafel. Iedere slaapkamer heeft praktische inbouwkasten.
De vijfde slaapkamer betreft de masterbedroom; deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een deur naar het balkon. Er is tevens een vaste garderobekast.
De badkamer en-suite heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een grote jacuzzi, stoomdouche, wastafel met wandmeubel en opbergkast en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
De tweede verdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar.

Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer)
Overloop met toegang tot diverse ruimtes; tevens is hier een praktische inbouwkast met dubbele deuren.
Doorgang naar een kamer die momenteel in gebruik is als hobbyruimte; aansluitend bevindt zich een bergzolder.
Op de verdieping is nog een afzonderlijke, grote zolderruimte waar de houten gebinten in het zicht zijn gebleven.

Buitenleven
De, onder architectuur aangelegde, tuin (met sproei-installatie) rondom de villa heeft een fraai lijnenspel door de vijverpartij, diverse tuinkamers met hagen, terrassen en paden met sierbestrating, gazon, volwassen borders en bomen. De diverse terrassen bij de villa zorgen dat binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien en het buitenleven altijd nabij is.

Er is een zwembad met buitendouche en een praktisch houten tuinhuis voorzien van een kleedruimte en een technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel en installatie voor het zwembad. Tevens een klein keukenblok met spoelbak en koelkast.
Het multifunctionele, stenen bijgebouw met ruime bergzolder biedt veel ruimte en mogelijkheden en capaciteit voor drie auto’s; houten openslaande deuren geven toegang tot de oprit. Aansluitend nog een carport met drie parkeerplaatsen. Op het dak van het bijgebouw en de carport zijn totaal 32 zonnepanelen geïnstalleerd.
Een -elektrisch bedienbare- sierpoort geeft vanaf de Heisteeg toegang tot de oprit van de villa.