Villa te koop in DEN DUNGEN met referentie 19710215045 Woudseweg 19, 5275 JH DEN DUNGEN

—Ref. VT103832

Op een royaal perceel van maar liefst 1.650 m² bevindt zich deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande villa, omgeven door rust en groen. De woning is in 2017 met grote zorg en oog voor detail volledig vernieuwd, waarbij zowel het interieur als het exterieur zijn aangepakt met het gebruik van hoogwaardige materialen.

Locatie en Omgeving
De villa ligt op een idyllische, rustige locatie in het buitengebied van Den Dungen, onderdeel van de gemeente Sint-Michielsgestel. Omringd door natuurlijke pracht, is de locatie ideaal voor wie volop geniet van privacy en rust. De voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met haar rijke cultuur, horeca en winkels, is binnen slechts 10 minuten rijden of 20 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden zich verdere faciliteiten, zoals scholen en sportverenigingen, ook binnen fietsafstand.

Algemene Kenmerken
Multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw, ideaal te benutten als kantoor aan huis, mantelzorgwoning of hobbyruimte.
Eind 2022 voorzien van een nieuwe, stijlvolle grindvloer met Terrazzo-look op de begane grond.
In 2023 is de buitengevel voorzien van frisse verf en nieuwe kozijnen.
Bouwjaar: 1971, volledig gerenoveerd in 2016/2017
Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing
Verwarming: c.v. ketel
Energielabel: C
Perceelsoppervlakte: 1.650 m²
Inhoud: ca. 593 m³
Woonoppervlakte: ca. 160 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Externe bergruimte: ca. 38 m²

Indeling
Begane Grond
De overkapte entree met dubbele deur opent naar een ruime, lichte hal met vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. De living met open keuken geniet dankzij grote raampartijen en openslaande deuren van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt directe toegang tot zowel de zij- als achtertuin. De sfeervolle woonkamer beschikt daarnaast over een gezellige haard en een maatwerk tv-meubel/boekenkast.
De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend-waterkraan, 6-pits kookstel met oven van La Germania en afzuigkap. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vindt u in de diepe kelderkast en een ruime vliering boven de bijkeuken.

Eerste Verdieping
Via de vaste trap bereikt u een ruime overloop met een riante dakkapel. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer, met uitzicht over de tuin, beschikt over een hoog plafond, inbouwspots en vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft praktische bergruimte, terwijl de derde kamer is uitgerust met een handig fonteintje. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Buitenleven
De privacybiedende tuin rondom de villa is een waar paradijs: statige volwassen bomen (noten, pruimen, appels, stoofperen, olijf en druiven) omringen het gazon, de terrassen met sierbestrating nodigen uit tot ontspanning en een sfeervolle vijver completeert het geheel. Dankzij een automatische bewateringsinstallatie met twee putten is de tuin gemakkelijk bij te houden. Het overdekte terras met verlichting is een ideale plek om ’s avonds te genieten van de zon. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, met daarnaast een praktische carport. Aan de voorzijde bevindt zich nog een inrit met een extra carport en een ruime berging voor tuingereedschap en opslag.

Bijgebouw
Het royale, geïsoleerde bijgebouw met etage biedt talloze mogelijkheden, zoals een kantoor, atelier, of hobbyruimte. Dit bijgebouw is tevens voorzien van verwarming, water en elektra.