Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19803168335 Emmalaan 22BG, 1075 AV AMSTERDAM
Ref. AR100952

KNAP Makelaardij
Vraagprijs€ 1.575.000 k.k.
Perceelopp.Niet gekend
Woonopp.160 m²

Contacteer KNAP Makelaardij

In 2020 high end gerenoveerd appartement van 160 m2 met 3 slaapkamers en een werkkamer en een goede tuin op het westen. De woning is verder voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, inbouwspots, zwart stalen openslaande deuren, strak gestuukte muren, een luxe keuken met eiland en twee luxe badkamers uitgevoerd.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”
* English version below *

De woning ligt in stadsdeel Oud Zuid op loopafstand van het Vondelpark. Verder om de hoek van het Museumplein, de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat, de P.C. Hooftstraat en het Concertgebouw en diverse uitstekende restaurants. Tram 2 en 16 met directe verbinding met het Centraal Station, Haarlemmermeer station en Station Zuid. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A-10 en A-4 (Schiphol).

INDELING
Beletage:
Tochtportaal met marmeren lambrisering en glas-in-lood deur. Gemeenschappelijke keurige entree met toegang tot de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en het souterrain. Royale en sfeervolle woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde met uitzicht over de Emmalaan. In het hart van de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken met keukeneiland voorzien van wijnklimaatkast, een Quooker, een inductie kookplaat met afzuigsysteem en diverse inbouwapparatuur (Bosch) waaronder een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koffiezetapparaat. Aan de achterzijde bevindt zich het riante woongedeelte, voorzien van een op maat gemaakte tv-kast.

Balkon en tuin:
De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Via een trap kom je aan in de verdiepte achtertuin op het westen, welke veel privacy biedt.

Souterrain:
Via een interne trap kom je aan in het souterrain, waar de 3 slaapkamers, 2 badkamers, werkruimte en wasruimte zich bevinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkruimte (waar zich ook de meterkast bevindt) en de eerste ruime slaapkamer. Daarnaast is de eerste luxe badkamer gelegen, voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafels en een ligbad.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1927, renovatiejaar 2020;
- EIGEN GROND;
- ENERGIELABEL A;
- Deels met extra isolerend dubbel glas;
- Woonoppervlakte 160 m2;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Op maat gemaakte inbouwkasten;
- CV ketel komt uit 2020;
- Vereniging van eigenaren bestaande uit 3 leden
- Servicekosten €195,- per maand;
- (onder)gesplitst december 2020.

Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In 2020 high end renovated apartment of 160 m2 with 3 bedrooms and a study and a good garden facing west. The property is fitted with an oak wood floor with underfloor heating, built-in spotlights, black steel French doors, sleek plastered walls, a luxury kitchen with island and two luxury bathrooms.

"This property is listed by an MVA Certified Expat Broker"

The property is located in Oud Zuid within walking distance of the Vondelpark. Around the corner from the Museumplein, the Cornelis Schuytstraat, the Van Baerlestraat, the P.C. Hooftstraat and the Concertgebouw and several excellent restaurants. Trams 2 and 16 with direct connection to Central Station, Haarlemmermeer Station and Station Zuid. By car you can reach Ring A-10 and A-4 (to Schiphol) in 10 minutes.


Ground floor:
Porch with marble paneling and stained glass door. Communal neat entrance with access to the apartment. The hall gives access to the living room, the toilet and the basement. Spacious and cozy living room with dining area at the front overlooking the Emmalaan. In the heart of the living room you find the luxury kitchen with kitchen island, wine cooler, a Quooker, induction hob with extractor system and various appliances (Bosch) including a steam oven, microwave oven, dishwasher and coffee maker. At the backyou find the spacious living area, equipped with a custom-made TV cabinet.

Balcony and garden:
The living room gives access to the balcony. Via a staircase you arrive at the backyard facing west which offers a lot of privacy.

Souterrain:
Via an internal staircase you arrive in the souterrain where you have 3 bedrooms, 2 bathrooms, workspace and laundry room. At the front of the house there is an office space (where the meter cupboard is located) and the first spacious bedroom. In addition, the first luxury bathroom is located equipped with a sink, toilet and walk-in shower. The second and third bedrooms are located at the rear of the house. The masterbedroom has a walk-in closet and an en-suite bathroom, equipped with a toilet, walk-in shower, double sinks and a bathtub.

Special features:

- Year built 1927, renovation year 2020;
- OWN GROUND;
- ENERGY LABEL A;
- Partly with extra insulating double glazing;
- Living area 160 m2;
- Underfloor heating throughout the house;
- Custom built closets;
- Heating system from 2020;
- Owners Association consisting of 3 members
- Service costs € 195, - per month;
- (Sub) divided December 2020.

Delivery in consultation, may soon

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Vastgoed IDAR100952
Vraagprijs€ 1.575.000 k.k.
WoningtypeAppartement
Woonopp.160 m²
Perceelopp. -
Bouwjaar1927
Slaapkamers3
Badkamers2
Garages -
EnergielabelA

Contacteer KNAP Makelaardij