Villa te koop in WASSENAAR met referentie 19807073807 Eikendael 5, 2245 BK WASSENAAR

—Ref. WR104267

Prachtige half vrijstaande villa, gebouwd rond 1900, omgeven door een fraai aangelegde tuin van circa 4000 m2. Het landhuis is oorspronkelijk ontworpen en gebouwd als nonnenklooster en heeft veel historie omgebouwd door de jaren heen. Het betreft dan ook een Rijksmonumentaal pand met de naam 'Het Dok'.

Het bijzondere pand is in 2011 grootschalig gerenoveerd en is door de jaren heen uitstekend onderhouden door de beheerder van het object. Het periodieke onderhoud als schilderwerk, dakwerkzaamheden etc. is helemaal up-to-date. Van binnen zijn de hoge plafonds (4,20m) met ornamenten, hoogwaardige afwerking en veel natuurlijk licht de indrukwekkende kenmerken van deze exclusieve woning. Wij leiden u graag rond om alle bijzonderheden te tonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met vestibule, prestigieuze hal met garderobe, marmeren vloer en meterkast, hier valt direct de bijzonder prettige hoogte van het plafond op (4,2). Riante woonkamer voorzien van een parketvloer met extra brede planken en indrukwekkende natuurstenen open haard en erker aan de achterzijde die voor veel lichtinval zorgt. Woonkeuken met prachtige balkenplafond constructie en glas in loodramen die zorgen voor veel sfeer. De zeer compleet uitgeruste keuken (Miele) beschikt verder over veel bergkasten, spoeleiland met bar en comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Brede trap met originele balustrade naar overloop, ook op deze verdieping de mooie houten vloer en strakke afwerking middels stucwerk en ornamenten. De drie slaapkamers zijn ruim en hebben alle drie praktische inbouwkasten, twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon met prachtig uitzicht. De badkamer met vloerverwarming heeft verder een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Ook is er een praktische berg/wasruimte aanwezig.

2e verdieping:
Deze volwaardige verdieping heeft ook ruimte voor drie grote slaapkamers, waarvan er één met walk-in kast en een andere kamer is in gebruik als familie kamer. Hier is ook een badkamer te vinden met douche, toilet en wastafel. De ruimtes zijn erg sfeervol door de balkenconstructie en dakkapellen en fraaie ramen.

Zolder/kelder:
Trap naar de zolderverdieping onder de kap met zeer veel bergingsruimte en doorgang naar het dak. Via de begane grond is de kelder bereikbaar waar een bergruimte en wijnkelder te vinden is.

Buiten:
Via de de mandelige oprijlaan bereikt u het perceel van de woning. Met een tarpconstructie is een carport gerealiseerd met plek voor 2 auto's. Aan de voorzijde is een terras gelegen die met openslaande deuren bereikbaar is via de keuken. Aan de zijkant van de woning is nu speelterrein met basketbalveld en speeltoestellen beschikbaar. De achtertuin biedt een oase van rust door de groene vergezichten richting de boompartijen over de groenstrook. Aan de gevel is een terras met loungeset te vinden, verderop een pergola met zitgedeelte midden in het groen.

Bijzonderheden:

- Uniek Rijksmonument 'Het Dok' in bosrijke omgeving
- Uitstekend onderhouden door de huidige eigenaar
- In 2011 grootschalig gerenoveerd
- Veel sfeervolle elementen behouden
- Goed geïsoleerd middels o.a. dubbele kozijnen met dubbel glas
- 412m2 woonoppervlakte
- Zeer ruim perceel van 4000 m2+
- Riante kamers met veel lichtinval
- Goede locatie nabij de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag
- Ouderdoms, asbest en niet bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Van Wijk Notarissen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze prachtige villa aan de Eikendael 5 graag zien!