Villa te koop in BLARICUM met referentie 19807355459 Bierweg 16, 1261 BL BLARICUM

—Ref. NY100280

See English translation below.

In Blaricum gelegen binnen de "nieuwe gouden driehoek", bekend als één van de mooiste locaties om te wonen nabij de Tafelbergheide.

De sfeer van de villa, met een vleugje vroeger, die het landhuis aan de buitenzijde uitstraalt wordt binnenshuis op een vanzelfsprekende manier getransformeerd naar een gezellige gezinsvilla. Gelegen aan de geliefde Bierweg te Blaricum bieden wij deze zeer charmante, vrijstaande rietgedekte villa met een romantische besloten groene en zonnige tuin met tuinhuis aan!

Het huis is al lange tijd bij de familie in bezit maar nu is de tijd gekomen om hier de volgende familie van te laten genieten. Het gezellige familiehuis heeft een woonoppervlakte van circa 218 m2 (exclusief tuinhuis van circa 43 m2), een royale living met fantastische aangebouwde glazen serre en een zeer ruime en groene tuin met tuinhuis, 4 slaapkamers en 2 badkamers! Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1.239 m2. De entree is voorzien van een automatische poort, het elektrische hek is bedienbaar met een afstandsbediening.

De villa is gebouwd in 1934 en is in 2006 compleet en zeer smaakvol gerenoveerd met behoud van karakteristieke details. Ook is het huis toen geïsoleerd en is het glas op de begane grond vervangen door museumglas met hoge isolatiewaarde. De vloer op de begane grond is ook in 2006 onder handen genomen en volledig geïsoleerd. In 2016 is het dak vernieuwd en geïsoleerd.

Het tuinhuis is voorzien van elektra, water, centrale verwarming en een openhaard.

De villa is zeer rustig, maar toch ook zeer centraal, gelegen aan de prachtige groene Bierweg op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Blaricum en het Goois Natuurreservaat Tafelbergheide.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, en trap naar kelder. Via de hal komt u in de royale living welke prachtig is vormgegeven en is voorzien van een open haard, deze loopt over in de eetkamer met openhaard welke weer verbonden is met de unieke volledige RVS keuken. Vanuit de keuken bereikt u de tweede ingang en de grote bijkeuken. De eetkamer is verbonden met de aan gebouwde volledig glazen serre, welke weer toegang biedt tot de prachtige omsloten tuin met tuinhuis. De begane grond is voorzien van een mooie gietvloer.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers, waarvan een met bad en twee met douche, alsmede 2 wc's. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige houten vloer.

Kapverdieping:
Op de kapverdieping bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer welke onder het gehele dak valt.

Locatie:
De villa is zeer rustig, maar toch ook zeer centraal, gelegen aan de prachtige groene Bierweg op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Blaricum en het Goois Natuurreservaat Tafelbergheide. Vanuit Blaricum zijn Laren (5 minuten), Hilversum (15 minuten) Utrecht (30 minuten) en Amsterdam en haar internationale luchthaven (35 minuten) gemakkelijk te bereiken met de auto. Blaricum dorp beschikt over een busstation.

Bijzonderheden:
- Zeer sfeervol familiehuis met een woonoppervlakte van circa 218 m2 (exclusief tuinhuis van circa 43 m2);
- Tuinhuis voorzien van elektra, water, centrale verwarming en een openhaard;
- Heerlijke omsloten tuin goed op de zon gelegen;
- Tuin voorzien van appelbomen en oude notenbomen;
- De serre is een geweldige plek om heerlijk te zitten, bijvoorbeeld met familiediners en feestjes;
- Het huis en de tuin heeft overal gezellige zitjes om zo te kunnen genieten van het (buiten)leven;
- Er zijn diverse isolerende maatregelen getroffen, zo is de begane grond vloer volledig gerenoveerd en voorzien van beton en isolatie en is het dak in 2016 vernieuwd en geïsoleerd;
- Gelegen binnen de “nieuwe gouden driehoek” nabij de Tafelbergheide.
- Alarmsysteem aanwezig binnen en buiten inclusief camera’s, via een app bedienbaar;
- Droge ruime kelder aanwezig waarin je kunt staan.

----------------------

Located in Blaricum within the "new golden triangle" (nieuwe gouden driehoek), known as one of the most beautiful places to live near the Tafelbergheide.

The ambiance of the villa, with a touch of the past that the country house exudes on the outside, is effortlessly transformed into a cozy family villa indoors. Located on the beloved Bierweg in Blaricum, we offer this very charming, detached thatched villa with a romantic, secluded green and sunny garden with a garden house!

The house has been in the family for a long time, but now it is time to let the next family enjoy it. The cozy family home has a living area of approximately 218 m2 (excluding the garden house of approximately 43 m2), a spacious living room with a fantastic attached glass conservatory, and a very spacious and green garden with a garden house, 4 bedrooms, and 2 bathrooms! The whole is situated on a plot of approximately 1,239 m2. The entrance is equipped with an automatic gate, and the electric gate can be operated with a remote control.

The villa was built in 1934 and was completely and very tastefully renovated in 2006, while maintaining characteristic details. At that time, the house was also insulated, and the ground floor windows were replaced with museum glass with high insulation value. The ground floor was also renovated in 2006 and fully insulated. In 2016, the roof was renewed and insulated.

The garden house is equipped with electricity, water, central heating, and a fireplace.

The villa is very quietly, yet centrally, located on the beautiful green Bierweg, a short distance from the cozy village center of Blaricum and the Goois Nature Reserve Tafelbergheide.

Layout:

Ground floor:
Entrance, hall, toilet, and stairs to the basement. Through the hall, you enter the spacious living room, which is beautifully designed and features a fireplace. This flows into the dining room with a fireplace, which is connected to the unique fully stainless steel kitchen. From the kitchen, you reach the second entrance and the large utility room. The dining room is connected to the fully glass conservatory, which provides access to the beautiful enclosed garden with a garden house. The ground floor has a beautiful poured floor.

First floor:
On the 1st floor, there are 3 bedrooms, 2 bathrooms (one with a bath and two with showers), as well as 2 toilets. All bedrooms have a beautiful wooden floor.

Attic:
In the attic, there is a surprisingly spacious bedroom that extends under the entire roof.

Location:
The villa is very quietly, yet centrally, located on the beautiful green Bierweg, a short distance from the cozy village center of Blaricum and the Goois Nature Reserve Tafelbergheide. From Blaricum, Laren (5 minutes), Hilversum (15 minutes), Utrecht (30 minutes), and Amsterdam and its international airport (35 minutes) are easily accessible by car. Blaricum village has an NS busstation.

Special features:

- Very charming family home with a living area of approximately 218 m2 (excluding garden house of approximately 43 m2);
- Garden house equipped with electricity, water, central heating, and a fireplace;
- Delightful enclosed garden well situated for the sun;
- Garden with apple trees and old walnut trees;
- The conservatory is a great place to relax, for example, with family dinners and parties;
- The house and garden have cozy sitting areas everywhere to enjoy (outdoor) life;
- Various insulation measures have been taken, such as the ground floor, which has been completely renovated and provided with concrete and insulation, and the roof was renewed and insulated in 2016;
- Located within the “new golden triangle” near the Tafelbergheide.
- Alarm system present inside and outside, including cameras, operable via an app;
- Dry, spacious basement where you can stand;