Villa te koop in ROTTERDAM met referentie 19808106101 Terbregseweg 3C, 3056 JS ROTTERDAM

—Ref. RM109401

Een zeer royaal en modern gezinshuis gelegen aan de Terbregseweg op steenworp afstand van de Rotte. Dit prachtige pand combineert de charmante (retro)jaren '30 architectuur met alle luxe en comfort van vandaag de dag. Een perfecte harmonie tussen klassieke stijl en moderne gemakken met energielabel A.

Laat je verrassen door de heerlijke buitenruimtes die deze woning te bieden heeft. Geniet van de zon op het ruime zonneterras van circa 30 m², gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht over het groen en het binnenwater. Daarnaast biedt de beschutte voortuin, gelegen aan de binnenplaats, een oase van rust en privacy.

Het pand is volledig instapklaar en met veel smaak en oog voor detail ingericht. Het biedt maar liefst vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. De royale, zeer lichte woonkamer is een absolute blikvanger. Hier vind je een luxe open woonkeuken, compleet met kookeiland, die het hart van de woning vormt en ideaal is voor culinaire hoogstandjes en gezellige avonden met vrienden en familie.

Het gemak houdt niet op bij de voordeur. De woning beschikt over een aangebouwde garage. Daarnaast is er een parkeerterrein met een privé parkeerplaats. Momenteel is de oprit aangepast voor één auto vanwege de aangelegde tuin aan de achterzijde, maar biedt voldoende ruimte voor uitbreiding naar twee parkeerplaatsen.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. De Rotte stroomt op slechts een steenworp afstand voorbij, wat tal van recreatiemogelijkheden biedt zoals wandelen, fietsen en varen. De natuurgebieden het Lage Bergse Bos, de Voor- en Achterplas en de Rottemeren liggen binnen handbereik, evenals diverse sportclubs zoals hockey, tennis, voetbal en golf.

Voor uw dagelijkse voorzieningen en gezellige winkelstraten kunt u terecht aan de nabijgelegen Bergse Dorpsstraat. Openbaar vervoer en de uitvalswegen (A16 en A20) zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u snel en eenvoudig verbinding heeft met het centrum van Rotterdam en de omliggende steden.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, toilet met wandcloset en fontein, meterkast, kast onder de trap, ruime en lichte woon-/eetkamer open (gas)haard een ruime en luxe open keuken met kookeiland en apparatuur en openslaande deuren naar zowel de voortuin, als naar het terras aan de achterzijde voorzien van een veranda met elektrisch bedienbare shutters.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met duo wastafelmeubel, wandcloset, bad en douche, hoofdslaapkamer met Frans balkon, garderobekamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer 4 met inbouwkasten, wasruimte met inbouwkast, wasmachine aansluiting en cv-opstelling, tweede badkamer met wastafel, wandcloset en douche, slaapkamer 5 met kastenwand en bergzolder.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- 162 m² eigen grond
- Garage annex berging in de voortuin
- Oprit met parkeerplaats
- Privé parkeerplaats op het parkeerterrein
- Hydrofoorinstallatie
- VVE bijdrage bedraagt € 987,- per jaar (voor de gezamenlijke grond, oprit en parkeerplekken)
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.