Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19809448691 Willemsparkweg 182H, 1071 HV AMSTERDAM

—Ref. AM102622

Willemsparkweg 182-HS

Ontdek dit stijlvolle en royale dubbel benedenhuis van ca. 199 m², gelegen in het statige Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. Met vier slaapkamers, drie luxe badkamers, een zonnige achtertuin én een woningbreed terras direct grenzend aan de woonkamer, geniet je hier van alle moderne comfort gelegen op eigen grond. Op slechts enkele stappen van het Vondelpark combineert deze woning ruimte, rust en elegantie op een toplocatie vol karakter

Deze woning is in 2016 volledig gerenoveerd met oog voor detail en vakmanschap. De uitbreiding heeft het woongenot naar een hoger niveau getild, met gebruik van uitsluitend hoogwaardige, duurzame materialen en de nieuwste technologieën. De woning is uitgerust met energiezuinige vloerverwarming en luxe design LED-verlichting, beiden te bedienen via iPad of smartphone (domotica).
Bijzonder is de plafondhoge wijnklimaatkast met doorkijk naar de living, de luxe woonkeuken en de indrukwekkende master badkamer, ontworpen door JEE-O.

Door het hele appartement ligt een prachtige visgraat parketvloer die zorgt voor een warme, hoogwaardige sfeer. De stijlvolle glas-in-staal deuren en de strakke afwerking van wanden en plafonds versterken het verfijnde en moderne karakter van de woning.

Indeling:
Via de privé-ingang met beveiligde toegang betreedt men een marmeren hal, voorzien van een garderobe, een separaat toilet en toegang tot de bijzondere wijnklimaatkast.
De imposante, plafondhoge openslaande deuren van glas en staal geven toegang tot de weidse doorzon-living.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd, met een modern vormgegeven haard die als een stijlvolle eyecatcher fungeert. De gordijnen, volledig geïntegreerd in het domoticasysteem, kunnen eenvoudig geautomatiseerd worden bediend voor optimaal comfort en sfeer. De ruimte straalt licht en ruimte uit dankzij de brede opzet en de imposante plafonds van maar liefst 3 meter hoog.
De moderne, ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is volledig uitgerust met witte, plafondhoge kastenwanden en greeploze lades, ideaal voor opbergruimte. Het imposante kookeiland van 4 meter breed, met een massief marmeren blad, is uitgerust met een Quooker, een teppanyaki plaat en een gasfornuis. Daarnaast is deze droomkeuken voorzien van twee vaatwassers, een stoomoven, een combimagnetron/oven, een koffiemachine, een dubbele koelkast en een grote vriezer, alles met oog voor het hoogste comfort en functionaliteit.
Grenzend aan de woonkeuken biedt een pandbrede, plafondhoge stalen pui toegang tot het terras, met uitzicht over de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

De designtrap leidt naar het souterrain, waar zich aan de voorzijde twee ruime slaapkamers bevinden, een stijlvolle gastenbadkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet.
Een bijzondere meerwaarde op deze verdieping, is de praktische wasruimte met inbouwkasten, voorzien van een pantry, koelkast en vaatwasser.

Aan de tuinzijde ligt de imposante hoofdslaapkamer, compleet met een royale inloopkast, een aparte toiletruimte en een luxe open badkamer ensuite. Deze badkamer is een ware oase van rust, voorzien van een groot ovaal ligbad, een royale inloopdouche met dubbele douchekoppen en een uitzonderlijk breed wastafelmeubel met twee ingebouwde kranen.
De vierde slaapkamer, ook aan de tuinkant gelegen, heeft een eigen badkamer met wastafel en inloopdouche.

Ligging:
De Willemsparkweg is een prestigieuze straat in het bruisende stadsdeel Oud-Zuid in Amsterdam, bekend om zijn statige architectuur en groene, rustige omgeving. De straat ligt in de nabijheid van de beroemde grachten en biedt een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van de stad. Het is een gewilde locatie voor zowel bewoners als bedrijven, vanwege de nabijheid van culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Vondelpark, dat op loopafstand ligt.
Langs de Willemsparkweg bevinden zich chique winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants, waardoor het een van de meest gewilde en levendige buurten van Amsterdam is. De combinatie van luxe, gemak en de nabijheid van het groen maakt deze locatie ideaal voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren.
De Willemsparkweg ligt bovendien in een buurt met uitstekende onderwijsvoorzieningen. In de omgeving bevinden zich verschillende gerenommeerde scholen, waaronder de Internationale School van Amsterdam.

Bereikbaarheid:
De uitvalswegen A9 en A10 zijn op enkele autominuten afstand. Zakencentrum De Zuidas, Schiphol en de binnenstad van Amsterdam zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 199 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580 gemeten)
• 4 slaapkamers
• 3 badkamers
• Achtertuin van 42 m2
• Woning breed terras van 13 m2 grenzend aan woonkeuken
• Energielabel B; overal vloerverwarming, CV ketel 2024, HR++ glas
• Eigen grond
• Appartement hoogwaardig gerenoveerd in 2016
• Beschermd stads- en dorpsgezicht
• VvE: aantal leden 4, eigen beheer, MJOP aanwezig
• Servicekosten: circa € 300,- per maand
• Uitgebreid domotica- en beveiligingssysteem aanwezig
• Pand gesplitst in 2003
• Parkeren via vergunningstelsel
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.