Villa te koop in BERGEN (NH) met referentie 19812855209 Buerweg 33, 1861 CG BERGEN (NH)

—Ref. RA100066

Vrijstaand wonen op een prachtige groene plek in Bergen-Westdorp

Verscholen tussen volwassen bomen en weelderig groen, op een perceel van maar liefst 1.077 m², staat dit karakteristieke VRIJSTAANDE WOONHUIS uit 1935. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen en waar het groen vanuit vrijwel iedere ruimte zichtbaar is. De fraai aangelegde tuin rondom de woning geeft het geheel een serene rust.

De ligging in het geliefde Westdorp is bijzonder aantrekkelijk. De polder, het Berger Bos met het historische Oude Hof en Cinebergen bevinden zich namelijk op korte loopafstand. Ook het gezellige centrum van Bergen met vele restaurants, een uitgebreid winkelaanbod en de gezellige zaterdagmarkt zijn binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Ook voor de echte natuurliefhebber is er veel, het uitgestrekte bos- en duingebied tussen Bergen en Schoorl en natuurlijk het strand van Bergen aan Zee. Op deze woonplek geniet u van het buitenleven met alle voorzieningen en de levendigheid van het dorp binnen handbereik.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 156m² en beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers, een zolderverdieping met 4e slaapkamer en een inpandig bereikbare garage. De keuken en het sanitair zijn in 2017 vernieuwd. Het huis heeft zijn karakteristieke uitstraling behouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Indeling
Begane grond
Via de entree met voormalige vestibule en de toiletruimte komt u in de centrale hal, vanwaar de woonkamer en de garage bereikbaar zijn. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen (op de zuidkant) en het fraaie zicht in de groene tuin. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, die in 2017 is vernieuwd. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin en de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de centrale hal is tevens de inpandige garage van circa 18 m² bereikbaar. Deze beschikt over openslaande garagedeuren en biedt berging voor de fiets ook plaats voor opslag.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de in 2017 vernieuwde badkamer. Er is een separate toiletruimte en een vaste kast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het balkon met zuid ligging, waar u uitkijkt over de tuin en het omringende groen. Alle kamers beschikken over een vaste kast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over drie Velux-dakvensters, een wastafelmeubel, een (inloop)douche en een apart toilet. Dit is een mooie ruimte als slaapkamer of logeerkamer te gebruiken.

Tuin
De tuin vormt zonder twijfel een van de grootste kwaliteiten van deze woning. Het royale perceel van 1.077 m² is rondom fraai aangelegd met een gazon, rondom vele volwassen bomen en gevarieerde beplanting. De natuurlijke begroeiing zorgt voor een beschutte ligging en veel privacy. In de tuin staat een houten veranda (met houtkachel) en een aangebouwde berging. Heerlijk voor de zomeravonden.
Verspreid rondom de woning zijn verschillende plekken om van de zon, de rust en het groen te genieten.

Door de royale afmetingen van het perceel en de volwassen beplanting ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Er is een laadstation voor een elektrische auto.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1935. Gebruiksoppervlakte wonen: 156m². Inhoud: 645m3
Perceeloppervlakte: 1.077 m² eigen grond.

-Karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen in het geliefde Bergen-Westdorp;
-Prachtige groene ligging vlakbij het Bergerbos met het historische Oude Hof en Cinebergen;
-Het centrum van Bergen, de duinen, het strand en de zee op korte afstand;
-Fraai aangelegde, parkachtige tuin rondom de woning;
-Leuke houten overkapping met aangebouwde berging ernaast;
-Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren;
-Halfopen keuken vernieuwd in 2017;
-Praktische bijkeuken met achterdeur;
-3 goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping;
-Badkamer vernieuwd in 2017;
-Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de tuin;
-Zolderverdieping met 4e slaapkamer bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakvensters;
-De zolderverdieping beschikt over een eigen douche, toilet en wastafelmeubel;
-Inpandig bereikbare garage van circa 18 m² met openslaande deuren;
-Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
-Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
-Muur- en dakisolatie aanwezig;
-Cv-verwarming middels Remeha Quinta, bouwjaar 2003;
-Energielabel D.

Het betreft een karakteristiek vrijstaand huis op een prachtige plek in Bergen, waar vooral de combinatie van het royale perceel, de groene woonomgeving en de nabijheid van bos, duinen en zee het zo aantrekkelijk maakt.

Aanvaarding: kan spoedig