Vrijstaande woonboerderij op unieke locatie Hanendorperweg 113, 8166 JH Emst

—Ref. 5893015

Op werkelijk unieke locatie gelegen vrijstaande woonboerderij (Rijksmonument) met gastenverblijf, grote berging, carport en stenen fietsenberging. Het geheel is gelegen op een fraai perceel met uitzicht over landerijen en uitgestrekte bosgebieden. De geheel gemoderniseerde en uitgebouwde boerderij is gelegen in het plaatsje Gortel, dat bestemd is als Bescherm Stads en Dorpsgezicht. Gezien dit feit en de monumentale status kun je spreken van een uniek object. Vanuit de eetkamer kun je regelmatig wild zien dat de Veluwe huisvest.
Ondanks het buitenaf wonen is er zeker geen sprake van eenzaamheid. Diverse vergelijkbare objecten staan in de directe omgeving.

Indeling: entree, bijkeuken. Moderne keuken met enige inbouwaparatuur. De keuken is geheel in stijl met de klassiek boerderij. Vanuit de keuken is de riante eetkamer bereikbaar.
Via een verlaagde hal bereik je 2 slaapkamers alsmede de ruime badkamer met bad, douche, wastafel en toilet.
Een klein trapje brengt je naar de ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui. Aan de achterzijde is er en fijne lichtinval door de glazen pui over de volle breedte.

Verdieping: overloop met veel bergruimte. Apart toilet met wastafel en slaapkamer met dakraam.

Het gastenverblijf is voorzien van een slaapkamer, eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast ook verwarmd door middel van eigen cv. Aansluitend is een grote berging/werkplaats.

Nagenoeg gehele woning is voorzien van een fraaie oude tegelvloer met vloerverwarming. Naast de vloerverwarming is ook de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dak-, en vloerisolatie.

- De grond van het geheel is uitgegeven in erfpacht door het Kroondomein. De jaarlijkse erfpactscanon bedraagt € 7.500,- per jaar. De erfpacht is fiscaal aftrekbaar.
- Daarnaast is er voor een Rijksmonument een subsidie aanwezig voor instandhoudingsonderhoud van circa 35% van de kosten.
- Het transport vindt plaats via een vaste notaris.

Heeft u interesse in deze prachtige woning, maak gerust een afspraak om deze unieke locatie en woning te ervaren.