Villa te koop in BLAUWESTAD met referentie 19908605599 Falster 4, 9685 HG BLAUWESTAD

—Ref. WN101682

Op een idyllische plek aan de oevers van het Oldambtmeer ligt deze schitterende, hoogwaardig afgewerkte schuurwoning met vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin met eigen aanlegsteiger. De moderne woning kenmerkt zich door de grote raampartijen met weids uitzicht over het water, diverse vides en de duurzame bouw: de woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van 16 zonnepanelen en een warmtepomp.

Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.
Geniet van de prachtige luchten en zonsondergangen in deze luxe woning te midden van de natuur!

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken

Indeling:
De entree met hier de meterkast en het toilet biedt toegang tot een centrale gang met aan de linkerzijde drie slaapkamers en aan de rechterzijde de badkamer en bijkeuken. De slaapkamers zijn ca. 8m², 11m² en 8m² groot.
De voorste en achterste slaapkamer beschikken over fraaie vides met dakramen. Een luik met vlizotrap op de gang biedt toegang tot de vlieringzolder.
De luxueus uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad met waterval en subtiele verlichting, een dubbel wastafelmeubel. inloopdouche met in de wand geïntegreerde kranen en douche en handgemaakt Marokkaans tegelwerk.
In het hoge plafond bieden twee elektrisch bedienbare dakramen veel lichtinval. Deze sluiten automatisch bij regendetectie.
Aan het eind van de gang kom je in de riante living met open keuken. De indrukwekkende raampartij van vloer tot plafond biedt een schitterend uitzicht over het water en de natuur. De moderne keuken aan de rechterzijde is voorzien van een kook-/spoeleiland met een inductiekookplaat, design afzuigkap/lamp inclusief plasmafilter, een combi-oven, koelkast en wijnklimaatkast, vaatwasser en Quooker-kraan.
Centraal in de living staat een doorkijk open haard en openslaande deuren bieden toegang tot de ruime overdekte veranda. Een ander fraai detail is de op maat gemaakte, blauwstalen taatsdeur met bovenraam voor de vide.
De gehele woning beschikt daarnaast over een betonvloer met vloerverwarming.

Tuin:
Ook aan de tuin is veel aandacht besteed, deze is fraai aangelegd met aan de voorzijde een ruime grintbedekte oprit met plaats voor meerdere auto's. Langs de woning zijn drie appelbomen en een perenboom geplant. Aan de achterzijde is er een groot gazon met stijlvolle borders en beplanting en een houten pad naar de aanlegsteiger.
Ook is naast de woning een fraaie, ruime schuur / garage gerealiseerd met carport en aan de achterzijde een overdekte veranda. De schuur beschikt tevens over elektriciteit, internet en een zolder.

Bijzonderheden:
* Schitterend gelegen, nieuwe schuurwoning aan het water;
* Luxe afgewerkt;
* Drie slaapkamers;
* Levensloopbestendig;
* Gasloos, volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen;
* Aanlegsteiger;
* Grote vrijstaande schuur met garage, carport en overdekte veranda;
* Deel inboedel ter overname beschikbaar.