Historisch gebouw te koop in BLARICUM met referentie 19909351713 Polweg 10, 1261 XE BLARICUM

—Ref. BM100815

Ontdek deze sfeervolle en karaktervolle rijksmonumentale boerderij van 261m2 aan de charmante Polweg, midden in het historische dorpshart van Blaricum. Een unieke woning op een royaal perceel van 925m2 met landelijke allure en voorzien van alle moderne gemakken. Deze boerderij beschikt onder andere over een ruim souterrain, royale vraag aangelegde tuin en slaapkamers met badkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct het karakter van deze bijzondere woning op: hoge plafonds, royale lichtinval en een slimme indeling. De hal biedt toegang tot de indrukwekkende woonkamer die wordt gekenmerkt door de plafondhoogte van bijna 4 meter en de houten spanten. Dankzij de grote raampartijen en bijzondere hoekligging komt hier een zee aan natuurlijk licht binnen. Deze leefruimte is uitermate geschikt voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel.

De gezellige keuken is ruim opgezet en strategisch geplaatst in het hart van de woning. Vanuit hier is er direct contact met zowel de woonkamer als de bijkeuken. De bijkeuken biedt praktische extra ruimte voor voorraad, witgoed en bergruimte, met een directe doorgang naar buiten.
Via de gang aan de achterzijde zijn de drie fijne slaapkamers bereikbaar die allen van goed formaat zijn. Deze kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en maken de boerderij levensloopbestendig. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder bevindt zich hier nog een separaat gastentoilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is geheel in gebruik als luxe master suite. Deze verdieping biedt niet alleen een zeer royale slaapkamer met een plafondhoogte van ruim 3 meter, maar ook veel ingebouwde kastruimte aan weerszijden. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime en complete badkamer, voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Souterrain
Het verrassend ruime souterrain is een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. De multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als hobbykamer, wasruimte, fitnessruimte of speelkamer.

Garage
De ruime garage is bereikbaar via de tuin en oprit en biedt voldoende ruimte voor het inpandige parkeren van één auto.

Voor een cappuccino met warm appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage)
Voor een bezichtiging van de charmante boerderij kunt u natuurlijk contact met ons opnemen: Voorma en Walch Makelaars in het Gooi te Blaricum, Tessa Soede NVM Makelaar en Joost Wester NVM Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.