Villa te koop in OIRSCHOT met referentie 19910291628 Oude Bestseweg 9A, 5688 DM OIRSCHOT

—Ref. OT101342

Een vrijstaande villa die direct indruk maakt door zijn ruimte, licht en bijzondere architectuur. De ligging aan een eigen toegangsweg met (elektrische) toegangspoort garandeert privacy vanaf het eerste moment. Het hoge, schuin oplopende plafond van het lessenaar dak, het royale woonoppervlak en de praktische indeling maken dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Met onder meer een riante living met sfeervolle houthaard, een woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie royaal wil wonen en de mogelijkheid wil hebben tot werken aan huis. Buiten geniet u van een zonnige tuin rondom, twee terrassen, een oprit voor meerdere auto’s en volop privacy.

Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: ca. 236 m²
Inhoud: ca. 1.062 m²
Perceeloppervlakte: 1.410 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 36 m²
Duurzaamheid: energielabel A, 14 zonnepanelen
Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming: hybride warmtepomp, vloerverwarming grotendeels

Via de entree aan de voorzijde is de hal te betreden. Deze riante hal met moderne tegelvloer geeft daarnaast toegang tot diverse ruimtes in de woning. In de hal is het volledig betegelde toilet met fonteintje te vinden, net als de open trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

Direct links naast de hal is een werkkamer gesitueerd. Door de ligging direct naast de entree is dit een perfecte ruimte voor een kantoor aan huis. De grote raampartij richting de voorzijde van de woning en de Velux dakramen aan de achterzijde van het kantoor zorgen voor een prettige werkomgeving. Deze ruimte is daarnaast voorzien van maatwerkkasten. Uiteraard is deze kamer ook in te richten als slaapkamer of bijvoorbeeld als speelkamer.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich eveneens een separate (werk)kamer. Deze ruimte is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een invulling die aansluit bij uw woonwensen, denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, speelkamer of rustige werkkamer. Dankzij de ligging aan de hal is de ruimte bovendien praktisch gesitueerd en gemakkelijk toegankelijk.

Middels een glazen deur is toegang tot de living met open woonkeuken te verkrijgen. Deze riante living heeft een perfecte indeling met een prettige zithoek, welke wordt gescheiden van de eethoek door middel van een sfeervolle houthaard. De eethoek biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om aan te kunnen genieten van gezellige avonden en lang tafelen. Deze gehele ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.

Uniek aan deze woning is het schuine plafond met hoge nok dat in een groot gedeelte zichtbaar is. Dit geeft het geheel een ruimtelijke en open sfeer. Aan de beide zijden van de living is een grote schuifpui aanwezig met elk toegang tot een buitenterras.

Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en een vaste kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en afzuigkap, stoomoven, combi-oven, een vaatwasser op hoogte, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar beschikt tevens over extra elektrapunten en volop opbergmogelijkheden.

Grenzend aan de keuken bevinden zich meerdere praktische ruimtes die functioneel en doordacht zijn ingedeeld. Allereerst de vaste inbouwkast met daarachter de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens een zeer functionele bergkast welke ideaal is voor het opslaan van voorraad en tot slot de technische ruimte met daarin de opstelling van de hybride cv-ketel. Een loopdeur biedt directe toegang tot de achtertuin.

Vanuit de living gaan we terug naar de centrale hal. Vanuit hier is via een loopdeur toegang te verkrijgen tot een centrale verbindingsruimte waar het hoogste punt van de woning zich bevindt. Hieraan zijn de diverse slaapkamers en badkamers gelegen.

De eerste ruimte, gezien vanaf de centrale hal, is de luxe uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is zeer compleet uitgerust met een ligbad met whirlpool, een douche met cabine, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen (o.a. Dornbracht, Villeroy & Boch en Mosa), volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging, comfortabele vloerverwarming en een Velux dakraam.

Vervolgens bevinden zich hier twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een hardhouten vloer en hebben een hoog plafond wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. In een van de slaapkamers is een vaste bergkast aanwezig.

Aan het einde van de verbindingsruimte is de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast te vinden. Deze hoofdslaapkamer is zeer royaal van formaat en kent een doordachte indeling. Hierdoor is er ruimte voor een tweepersoonsbed tegen een vaste lage wand met geïntegreerde elektrapunten, een verdekt gesitueerde inloopkast én een eigen badkamer. Deze badkamer bestaat uit een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. De raampartijen geven uitzicht op de achtertuin en via een loopdeur is direct toegang tot de tuin te krijgen. Ook hier is de hoogte goed zichtbaar.

Eerste verdieping
Op deze verdieping is aansluitend aan de overloop nog een vierde slaapkamer te vinden. Deze kamer is van een prettig formaat met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Op de overloop zijn vaste inbouwkasten gerealiseerd voor extra opbergmogelijkheden. Een deur leidt naar nog meer opbergruimte onder de kapschuinte. Een waardevolle toevoeging aan deze unieke villa.

Buiten
Hier geniet u volop van het buitenleven. Direct aansluitend aan de woning zijn twee terrassen gelegen, gesitueerd op het zuidoosten en zuidwesten. Beide bieden voldoende ruimte voor een ruime eettafel of een loungeset. Het terras gericht op het zuidwesten is voorzien van een elektrische zonneluifel en elektrapunten.

De tuin is rondom gelegen met veelal gazon en mooie volwassen beplanting welke zorgt voor veel privacy. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig, de techniek hiervan bevindt zich in de stenen berging. In de tuin is daarnaast ook een grote houtopslag aanwezig.

Een toegangspoort leidt vanuit de achtertuin naar de oprit aan de voorzijde. Op deze oprit is plaats voor meerdere auto’s waaronder een beschutte stallingsplaats onder de carport. Aansluitend aan deze carport ligt de eerder genoemde stenen berging. De eigen toegangsweg, groene hagen, het camerasysteem en de alarminstallatie versterken het gevoel van privacy en veiligheid.

Als u op zoek bent naar een villa welke uniek is in zijn soort, met mooie architectonische details en een groot woonoppervlak, dan is dit de perfecte woning. Wij nodigen u graag uit om langs te komen en waarschijnlijk bent u daarna net zo enthousiast als wij.