Villa te koop in OIRSCHOT met referentie 19912716758 Peperstraat 14, 5688 LA OIRSCHOT

—Ref. OT101394

Op een prachtige en groene woonlocatie staat deze ruime vrijstaande woning. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, separate keuken, multifunctionele kamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Het ruime perceel rondom de woning biedt daarnaast volop kansen voor liefhebbers van het buitenleven en tuinieren. Een woning met ruimte en een bijzonder prettige ligging.

De Peperstraat staat bekend als een van de mooiste straten van Oirschot door de prachtige groene en rustige ligging. Gelegen aan de rand van het dorp met het buitengebied op steenworp afstand en tevens het centrum van Oirschot binnen handbereik maakt dit tot de perfecte woonlocatie. In het historische centrum vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en uitgestrekte natuurgebieden met volop wandel-, fiets- en ruiterpaden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A58 zijn steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch eveneens snel bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: ca. 899 m²
Woonoppervlakte: ca. 157 m²
Inhoud: ca. 681 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 29 m²
Externe bergruimte: ca. 47 m²
Energielabel: B
Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas
Bijzonderheden:
- het perceel dient voor overdracht nog gesplitst te worden.
- de woning is grotendeels voorzien van handmatige rolluiken

Indeling:
Begane grond
Volgens goed Brabants gebruik betreden we de woning via de achterom. De achterdeur komt uit in de bijkeuken, die direct doorloopt naar de keuken. Vanuit de keuken is de centrale hal bereikbaar, met aansluitend de woonkamer en een multifunctionele kamer op de begane grond.

We starten in de riante woonkamer. Aan de voorzijde is een royale eethoek ingericht, met volop ruimte om uitgebreid met familie of vrienden te tafelen. Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle zithoek bij de houtkachel. Een lichte tegelvloer vormt de basis van het interieur, terwijl de vele ramen rondom en het hoge plafond zorgen voor een aangenaam ruimtelijk en licht karakter.

De keuken is een separaat vertrek in de woning en biedt naast de keukenopstelling voldoende plaats voor een eethoek met zicht op de achtertuin. Ook hier zorgt een houtkachel voor extra sfeer en aangename warmte. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De vele onder- en bovenkasten en de 1,5 spoelbak zorgen bovendien voor volop praktische werk- en bergruimte.

Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel (2017), het toilet met fonteintje en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte is tevens de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

Terug in de centrale hal treffen we nog een multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en leent zich uitstekend als thuiskantoor, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen.

Kelder
Onder de trapopgang naar de eerste verdieping geeft een deur toegang tot de praktische kelder. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor het koel en overzichtelijk bewaren van voorraad en levensmiddelen.

Eerste verdieping
Vanuit de centrale hal leidt de houten trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De overloop is royaal van formaat en dankzij de dakkapel aan de voorzijde valt hier prettig daglicht naar binnen. De toegangsdeuren naar de verschillende vertrekken zijn uitgevoerd als fraaie paneeldeuren.

De hoofdslaapkamer is met maar liefst 34 m² bijzonder royaal, strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt dankzij de royale afmetingen bovendien de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee volwaardige kamers.
Vanuit deze kamer is de badkamer rechtstreeks bereikbaar.

De tweede en derde slaapkamer liggen aan de andere zijde van de overloop en hebben beide prettige afmetingen. De tweede slaapkamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als rechtstreeks vanaf de overloop toegankelijk. De brede dakkapel zorgt hier voor veel natuurlijk licht en extra stahoogte. De huidige inrichting bestaat uit een douchehoek, wastafel en toilet. De ruimte is volledig betegeld en royaal van formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de indeling naar eigen wens te moderniseren, bijvoorbeeld met een ligbad en/of dubbele wastafel.

Vliering
Via een degelijke vlizotrap is de bovenste verdieping bereikbaar. Hier strekt zich een royale en netjes afgewerkte bergvliering uit: een ideale plek voor onder andere koffers en seizoensspullen.

Buitenruimte
Het perceel strekt zich rondom de woning uit en biedt daardoor volop mogelijkheden om op verschillende plekken een terras of zitje te creëren. Daarnaast is er voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. De vrijstaande houten berging met vliering voorziet in extra praktische opbergruimte.

De tuin heeft alle ingrediënten om naar eigen smaak verder in te richten. Of de voorkeur nu uitgaat naar meerdere terrassen, een royaal gazon, borders of een moestuin: voor de tuinliefhebber is hier volop ruimte om van het buitenleven te genieten.