Villa te koop in WASSENAAR met referentie 19208074058 Zanderijlaan 17, 2242 GV WASSENAAR

—Ref. WR104236

Deze lichte en ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning, grotendeels gerenoveerd in de laatste 3 jaar, beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote familyroom in het souterrain, een oprit met carport, een beschutte voortuin en een zeer zonnige (ZW) achtertuin met overdekte veranda. Het huis heeft een energiezuinig A-label, waardoor het wonen zowel duurzaam als comfortabel is. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk en rustig plantsoen, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wassenaar met diverse restaurants en winkels, en in de nabijheid van scholen, uitvalswegen en de duinen. Kortom, een perfecte gezinswoning met veel ruimte en een prettige, groene woonomgeving.

Begane grond
Entree via de hal, die toegang biedt tot een toilet met fonteintje en de meterkast. Een glazen deur leidt naar de ruime, lichte woon-eetkamer met een houtgestookte open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de moderne woonkeuken, die is uitgerust met een ontbijtbar/kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine, Quooker, en biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft een praktische kastenwand en is zowel vanuit de keuken als via de carport bereikbaar.

Souterrain
Vanuit de hal leidt een trap naar de grote family room, die is voorzien van spotverlichting, daglicht, natuurlijke ventilatie en een afsluitbare opslagruimte.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en drie slaapkamers, evenals een badkamer. De hoofdslaapkamer, die is uitgerust met airconditioning, beschikt over praktische garderobekasten en biedt toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers, die eveneens zijn uitgerust met airconditioning. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel.

2e verdieping
De ruime overloop biedt plaats aan een wasruimte met gootsteen en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een berging met ruimte voor de CV-ketel (Remeha), een warmtepomp (voor warm water) en de MV-box. Ook bevindt zich hier de vierde, grote slaapkamer met Velux dakramen.

Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en biedt verschillende zitmogelijkheden, verlichting, een overdekte veranda en een schuur. De groene omgeving zorgt voor een rustige sfeer, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en van de natuur te genieten.


Bijzonderheden:
- Ideaal gezinshuis, instapklaar, met groot souterrain met daglicht;
- Fraaie PVC houtlook vloer door de gehele woning m.u.v. de slaapkamer op de 2e verdieping, badkamers, keuken en souterrain;
- Comfortabel binnenklimaat door airconditioning voor zowel verwarming als koeling;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR ++;
- Energielabel A;
- Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Veel privacy in zonnige achtertuin;
- 19 zonnepanelen;
- Elektrische zonwering;
- Centrale ligging nabij het dorp van Wassenaar;
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg.