Villa te koop in AMSTELVEEN met referentie 19212131744 Jan Tooropplantsoen 12, 1182 AC AMSTELVEEN

—Ref. AM103210

Jan Tooropplantsoen 12 Amstelveen

Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 vrijstaande villa direct aan het Amsterdamse Bos met royale tuin, tuinhuis en garage.
Aan de rand van het Amsterdamse Bos, in het rustige, groene en kindvriendelijke plantsoen waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde jaren ’30 vrijstaande villa, een tuin rondom, 4 slaapkamers en 3 badkamers.

Een huis met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte, gelegen op een plek waar rust, groen en bereikbaarheid perfect in balans zijn.
Het Jan Tooropplantsoen behoort tot de meest geliefde woonstraten van deze omgeving. Het plantsoen is ruim opgezet, omringd door volwassen groen en direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Dankzij de rustige opzet en beperkte verkeersdrukte is tevens een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. Hier woont u beschut en rustig, terwijl zowel Amsterdam als het Stadshart van Amstelveen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een ideale combinatie voor wie ruim en comfortabel wil wonen, zonder afstand te doen van de stad.
Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de prettige sfeer. Vanaf het eerste moment voelt het huis warm, verzorgd en echt bewoond. De charmante jaren ’30 details zijn behouden gebleven, terwijl de woning in de loop der jaren met veel aandacht is gemoderniseerd en uitgebouwd tot een comfortabele woning van formaat.

Begane grond
Via de entree met tochtportaal komt u in de centrale hal met daarin de meterkast, een gastentoilet, trapopgang, wasruimte en toegang tot de leefruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en vrij uitzicht op het groen van het plantsoen. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer en opmaatgemaakte kasten. Een fijne plek om samen te zijn of u in alle rust terug te trekken.

Aan de achterzijde van de woning de aangebouwde keuken, uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouw apparatuur. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een elektrische kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek om gezellig met elkaar te tafelen en ook echt onderdeel vormt van het dagelijks leven in huis.
Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde, voorzien van vloerverwarming, is een ruime extra slaapkamer gecreëerd met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Middels een tussenruimte waar een luxe tweede badkamer van is gemaakt is deze fijne slaapkamer op de begane grond te betreden van binnenuit. Op de vloer ligt een mooie houtenvloer met vloerverwarming. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning.
Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte tuinkamer met berging ideaal voor thuiswerken of als hobby/speel- of tv-kamer.

Tuin en garage
De fraai aangelegde achtertuin ligt rondom in het groen, waardoor u de hele middag en avond wel ergens van de zon geniet. De tuin beschikt over verlichting, elektra en een wateraansluiting. Een prachtige luxe buitenkeuken maakt de tuin compleet waar je in de zomermaanden eindeloos tot laat in de avond van de tuin kunt blijven genieten.
Voor de garage is een overkapping voor fietsen met stopcontacten om de elektrische fietsen te kunnen laden. De vrijstaande garage geeft ruimte voor één auto of dient perfect als berging. De garage beschikt over elektra en geeft toegang via het achterpad.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld en geheel voorzien van wollen luxe vloerbedekking. De ruime master bedroom aan de voorzijde kijkt vrij uit op het groen en heeft een rustige, prettige sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kleinere slaapkamer.
De luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en derde toilet.
Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is speels ingedeeld en biedt nog eens twee slaapkamers met airconditioning en een overloop met douche. Door de gezellig uitstraling is deze verdieping voor inwonende kinderen een feest om te vertoeven.

Ligging
De ligging is zonder meer uitstekend. Het Amsterdamse Bos ligt letterlijk om de hoek, evenals diverse sportverenigingen, tennisclubs, hockeyclubs en maneges.
Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u het Stadshart van Amstelveen. Ook Amsterdam-Zuid, de Zuidas en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen A9 en A10 zijn snel aan te rijden.
De woning maakt bovendien deel uit van een karakteristiek ensemble dat is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 198 m² (waarvan 19 m2 in het tuinhuisje)
• Tuinhuis circa 19 m²
• Perceeloppervlakte 507 m²
• Garage van circa 17 m²
• Kas van circa 11 m²
• Achtertuin rondom
• Bouwjaar 1931
• Energielabel D
• Voorbereiding laadpaal
• Aanbouw slaapkamer 2024
• Badkamer begane grond 2024
• Badkamer eerste verdieping 2022
• Dak is vernieuwd in 2022
• Aanbouw Keuken 2018
• Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat
• Parkeervergunning voor 2 auto’s
• Oplevering in overleg

Jan Tooropplantsoen 12 is zo’n huis dat direct goed voelt. Ruimtelijk en comfortabel, maar tegelijkertijd warm en karaktervol. Een zeldzame combinatie van ligging, sfeer en leefruimte op een van de mooiste plekken tussen Amsterdam en Amstelveen.