Villa te koop in UTRECHT met referentie 19309850905 Koningslaan 21, 3583 GD UTRECHT

—Ref. NY100382

Monumentale grandeur en hedendaags comfort in Utrecht-Oost

Aan de statige en lommerrijke Koningslaan bevindt zich dit indrukwekkende herenhuis uit 1903 "een woning met ziel, historie en uitzonderlijk veel ruimte". Met een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 330m², verdeeld over vier volwaardige bouwlagen en een diepe, zonnige achtertuin, is dit een unieke kans voor wie royaal en stijlvol wil wonen op een van de mooiste locaties van Utrecht.

Rijke historie, schitterend bewaard! Deze karakteristieke woning ademt de sfeer van begin 20e eeuw, met een overdaad aan originele stijldetails die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk aan rijk gedecoreerde plafondornamenten, hoge paneeldeuren, glas-in-loodramen, marmeren schouwen, fraaie houten vloeren, en een monumentale trappartij. Elke kamer vertelt een verhaal; elk detail draagt bij aan de unieke beleving van dit huis.

Vanaf de eerste stap in de statige vestibule met originele wandbetegeling en glas in loodramen en -deuren, voel je de grandeur van weleer. De woning is een toonbeeld van stijl en klasse, en tegelijkertijd geschikt gemaakt voor comfortabel en modern gezinsleven met ruimte in overvloed!

Indeling
De dubbele entree biedt prachtige glas-in-loodramen, vanuit de hal met toegang tot de ruime provisiekelder en toilet, bereikt u de voorname en prachtige kamer en suite-woonkamer met 3.50 meter hoge plafonds, sierlijsten en grote raampartijen. De achterkamer is daarnaast uitgebouwd met een heerlijke lichte serre met openslaande deuren tot een fijn zonneterras en de tuin. De achterkamer grenst eveneens aan een royale aparte keuken, ideaal voor het creëren van een luxe leefkeuken indien gewenst.

Op de verdiepingen bevinden zich in totaal maar liefst negen ruime, in grootte variërende, slaapkamers, een moderne badkamer, en een aparte extra douche en extra keuken op de bovenste verdieping, veel bergruimten en meerdere balkons, waarvan een met een heerlijk avondzon en prachtig uitzicht op het Wilhelminapark! De derde en tevens bovenste verdieping beidt thans een mooie extra woonkamer met groot daklicht, een slaapkamer en een extra keuken en douche. Deze multifunctionele ruimtes kunnen ook naar wens worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Dankzij de omvang en indeling is de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning.

De heerlijk zonnige achtertuin biedt rust en ruimte in de stad en heeft naast een fijn zonneterras ook een berging.
De achtertuin is diep te noemen voor Utrechtse begrippen en biedt veel privacy. Georiënteerd op het zuidoosten, geniet u hiervan de zon. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en meerdere terrassen – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid te tafelen.

Locatie "wonen aan één van Utrechts mooiste lanen"
De Koningslaan ligt in het zeer geliefde Utrecht-Oost, direct bij het Wilhelminapark, op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Scholen (waaronder internationaal georiënteerde), kinderopvang, sportclubs, winkels, speciaalzaken, restaurants en koffiebars bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten bent u in het centrum of op het Centraal Station. Ook uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 330m², perceel 196m² eigen grond
- Bouwjaar 1903
- 8 zonnepanelen
- Moderne complete badkamer, extra aparte douche op de bovenste verdieping en drie toiletten aanwezig
- Vier royale woonlagen
- Prachtige originele stijlelementen (glas-in-lood, schouwen, ornamenten, paneeldeuren)
- Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy
- Gelegen aan de Koningslaan in Utrecht-Oost, op steenworp van het Wilhelminapark
- Vele gebruiksmogelijkheden: dubbele bewoning, kantoor aan huis of praktijk/atelier
- Parkeren mogelijk met vergunning voor de deur
- Zeer goed onderhouden met behoud van karakter!

Bent u op zoek naar een royaal, stijlvol en uniek herenhuis met karakter én ruimte, op een van de mooiste plekken van Utrecht? Dan is Koningslaan 21 Utrecht een bezichtiging meer dan waard. Neem contact met ons op of met onze samenwerkende partner "Burgersdijk Makelaars" voor een persoonlijke rondleiding! Wij laten u deze bijzondere woning graag beleven!