Villa te koop in HEDEL met referentie 19406584881 Kerkstraat 5, 5321 TM HEDEL

—Ref. VT103570

Vooroorlogs monumentaal herenhuis, dat in unieke conditie verkeert, rustig gelegen in het centrum van het pittoreske Hedel!
Het herenhuis beschikt over 5 royale slaapkamers, twee badkamers, een riante werkkamer, een luxe maatwerk keuken, ca. 269 m² aan woonoppervlak en veel bijzondere details.
Het geheel is gelegen op een riant perceel van 985 m² met een parkachtige achtertuin met prachtige volwassen bomen en voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op een eigen afsluitbare oprit of in de garage. Het geheel is met zorg onderhouden en door de jaren smaakvol en met oog voor detail verbouwd.
De woning is uitstekend gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen waardoor de steden ’s-Hertogenbosch (10 minuten), Utrecht (35 minuten) en Eindhoven (30 minuten) goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de diverse voorzieningen van Hedel zoals de winkelvoorzieningen en de jachthaven ‘’ ’t Stik’’ op loopafstand gelegen.

Algemeen:
Woonoppervlak: ca. 269 m²
Perceeloppervlak: 985 m²
Inhoud: ca. 1196 m³
Overig inpandige ruimte: ca. 53 m²

Indeling:
Living
De ruimtelijke living is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ingedeeld in drie sfeervolle ruimten, namelijk; een eetgedeelte, een zitgedeelte en een TV kamer. De living is voorzien van een HR houtkachel, hoge plafonds van circa 4 meter hoog met deels authentieke ornamenten, een tailor-made boekenkast en verschillende riante raampartijen met glas-in-lood details welke tevens voorzien zijn van HR-beglazing.

Keuken
De ruimtelijke keuken is voorzien van voldoende bergruimte, een natuurstenen aanrechtblad, Quooker en dubbele tuindeuren naar het naastgelegen terras. Qua keukenapparaten is de keuken uitgerust met apparatuur van Siemens: een combi-stoomoven, een combi-oven, een borden warmhoudlade, een koffiezetter, een inductiekookplaat en een teppanyaki bakplaat met bijbehorende afzuigkap, een riante vriezer en een riante koelkast.
De maatwerk keuken onderscheidt zich door diverse details, zo loopt onder andere de houtnerf over de diverse kasten naadloos door en zijn de bovenkasten te bereiken middels een bibliotheektrap.
Onder de keuken is de kelder (stahoogte) gelegen welke via het vloerluik te bereiken is.

Werkkamer
Via de achterdeur is de hal te bereiken waaraan de werkkamer/kantoorkamer grenst.
De werkkamer, voorzien van een sfeervolle eikenhouten multiplank vloer, is daarnaast voorzien van een vlizoluik naar bovengelegen bergvliering (stahoogte).

Pianokamer
Nabij de voordeur van het herenhuis is een multifunctionele ruimte gelegen welke momenteel is ingericht als een ware pianokamer. Deze ruimte is daarnaast ook te gebruiken als studeerkamer, leeshoek of ontvangstruimte.


Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 1 van de 2 badkamers, 5 slaapkamers en een bergkast.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt fraai over de achtertuin uit.
Ook is deze slaapkamer voorzien van een luxe en-suite badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, wandcloset en een fraaie dubbele natuurstenen wastafel met bijbehorend meubel.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, vloerverwarming, toilet en een wastafel.
Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitpunten weggewerkt.

De riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van 2 paar dubbele deuren naar het balkon. Dit balkon kijkt uit over de voortuin en de Kerkstraat.

De overige 3 slaapkamers zijn ieder van een courante maatvoering en zijn naast als slaapkamer ook geschikt als kleedkamer, kastenkamer of studeerkamer.


Buitenleven:
De achtertuin biedt een oase van rust met meerdere zitgelegenheden verspreid over de prachtige achtertuin met westenligging. De volwassen bomen voorzien de tuin van een verfrissende schaduw op zomerse dagen. Ook zijn er diverse soorten groen, verschillende jonge bomen, een gazon en diverse platenborders in de tuin geplaatst. Tevens is het groen voorzien van een automatische beregeningsinstallatie.

Grenzend aan het herenhuis is een zonnig terras gecreëerd waardoor men uit de wind kan genieten van een zomeravondborrel. Daarnaast is de bovengrondse wijnkelder, voorzien van klimaatregeling, via een looppad vanaf het terras te bereiken.

De voortuin van het geheel is voorzien van een kenmerkende "ezelsrug’’ muur, gazon, looppoort en een afsluitbare elektrische autopoort met aangrenzende royale oprit tot aan de vrijstaande garage.

Bijzonderheden:
- Isolatieglas in de monumentale kozijnen;
- Verschillende authentieke monumentale aspecten;
- Royale oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage;
- Plafond hoogte van de begane grond van ca. 4 meter;
- Luxe maatwerk keuken met kastenwand van Mooiwerk-interieur;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Royale kantoorkamer met bovengelegen vliering;
- Verbouwingen met respect voor authenticiteit doorgevoerd;
- Parkachtige royale achtertuin met goede zonligging;
- Gelegen in een rustige woonomgeving nabij ’s-Hertogenbosch;
- Goede verbinding met diverse uitvalswegen waaronder de A2 en A15.