Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19408027138 Johannes Vermeerstraat 25, 1071 DK AMSTERDAM

—Ref. AM102829

See English translation below.

Statig en charmant herenhuis met uitzicht op het Museumplein gelegen aan de Johannes Vermeerstraat.

Dit unieke herenhuis, gelegen in een van de meest begeerde straten van Amsterdam Zuid, biedt een zeldzame combinatie van elegantie, ruimte en een uitzonderlijke ligging. Dankzij de afwezigheid van directe overburen geniet u van een uitzicht op het iconische Museumplein. Met een royaal woonoppervlak van 481 m², verdeeld over vier woonlagen, een zonnige achtertuin van 78 m², een breed balkon en de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis, is dit het ideale familiehuis!

Locatie

De locatie biedt het beste van twee werelden: een uiterst centrale ligging en een oase van rust. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam, bevindt u zich op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein, de charmante grachtengordel en de levendige buurt De Pijp, bekend om zijn bruisende sfeer en een overvloed aan gezellige restaurants. Hier woont u in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van een rustige omgeving.


Indeling

Onder verdieping
Via een ruime entree komt u binnen op de onderste woonlaag met garderobe, toilet, technische ruimtes en een royale woonkeuken aan de tuinzijde. Deze moderne keuken, met kookeiland, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een gashaard en heeft openslaande deuren naar de ruime, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale werkkamer/praktijkruimte.

Bel-etage
De bel-etage biedt een indrukwekkende leefruimte. Een royale hal met toilet geeft toegang tot de en-suite woonkamer en eetkamer, verbonden door schuifdeuren met een verborgen pantry. De L-vormige woonkamer aan de achterzijde, met gashaard, staat in open verbinding met een tv-kamer en geeft toegang tot het zonnige terras/balkon.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een master bedroom met inloopkast, een tweede ruime slaapkamer met frans balkon en inbouwkasten, en een kleinere kamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een fitnessruimte en een wellness ruimte met sauna. De verdieping heeft een tweede ruime badkamer, voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, evenals een apart toilet op de overloop.

Bijzonderheden

- Riante gezinswoning met een woonoppervlak van 481 m² (NEN2580)
- Achtertuin van 78 m² en breed balkon op de bel-etage
- Ideaal voor praktijk/kantoor aan huis
- Gym, sauna en veel ingebouwde kasten
- Energielabel A
- Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2029 en kent een vaste jaarcanon van € 1.931,96. De eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd bij de gemeente en deze aanvraag kan door de koper worden overgenomen.

Bereikbaarheid

Het huis is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Openbaar vervoer is op loopafstand, en Station Zuid WTC ligt op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto bereikt u de Ring A10 en Schiphol binnen 15 minuten. Parkeren is mogelijk met een vergunning op de openbare weg en in de parkeergarage onder het Museumplein.

Dit statige herenhuis combineert moderne luxe met klassieke charme op een toplocatie. Maak snel een afspraak om dit unieke object te bezichtigen!

---------------------------------------

Elegant and Charming Townhouse with Museumplein Views on Johannes Vermeerstraat

This unique townhouse, located on one of the most sought-after streets in Amsterdam Zuid, offers a rare combination of elegance, space, and an exceptional location. With no direct neighbors across the street, you can enjoy unobstructed views of the iconic Museumplein. Boasting a generous living area of 481 m² spread over four floors, a sunny backyard of 78 m², a wide balcony, and the potential for a home office or practice, this is the perfect family home!

Location
The location offers the best of both worlds: an ultra-central position combined with an oasis of tranquility. Situated in a prime location in Amsterdam, you are within walking distance of Vondelpark, Museumplein, the charming canal belt, and the vibrant De Pijp neighborhood, renowned for its lively atmosphere and abundance of cozy restaurants. Here, you live in the heart of the city, with all amenities within reach, while still enjoying a serene environment.

Layout
Lower Floor

Entering through a spacious foyer, you arrive on the lower level featuring a cloakroom, toilet, utility rooms, and a generous kitchen-diner at the garden side. This modern kitchen, complete with a cooking island, is equipped with high-end appliances, a gas fireplace, and French doors leading to the spacious, sunny backyard. At the front, there is a very spacious office or practice room.

Bel-Etage

The bel-etage offers an impressive living space. A large hall with a toilet gives access to the en-suite living and dining rooms, connected by sliding doors with a hidden pantry. The L-shaped living room at the rear, featuring a gas fireplace, flows into an open-plan TV room and provides access to the sunny terrace/balcony.

First Floor

The first floor includes a master bedroom with a walk-in closet, a second large bedroom with a French balcony and built-in wardrobes, and a smaller room. A luxurious bathroom with a double walk-in shower, bathtub, double sink, and toilet is situated between the bedrooms. Additionally, there is a separate toilet on the landing.

Second Floor

The second floor accommodates four bedrooms, including a fitness room and a wellness area with a sauna. This floor also features a second spacious bathroom with a double walk-in shower, double sink, and toilet, along with an additional separate toilet on the landing.

Key Features
- Spacious family home with a living area of 481 m² (NEN2580)
- Backyard of 78 m² and a wide balcony on the bel-etage
- Ideal for a home office or practice
- Gym, sauna, and ample built-in wardrobes
- Energy label A
- Situated on leasehold land. The current term runs until April 30, 2029, with a fixed annual ground rent of €1,931.96. The application for perpetual leasehold has been submitted in time and can be transferred to the buyer.

Accessibility
The property is highly accessible by both bicycle and car. Public transport is within walking distance, and Zuid WTC Station is just a 5-minute bike ride away. By car, the A10 ring road and Schiphol Airport can be reached within 15 minutes. Parking is available with a permit on the street and in the parking garage beneath Museumplein.

This stately townhouse combines modern luxury with classic charm in a prime location. Schedule a viewing today to experience this unique property!