Villa te koop in NEDERHORST DEN BERG met referentie 19809761293 Eilandseweg 27, 1394 JG NEDERHORST DEN BERG

—Ref. LN102170

Vrijstaand landhuis aan de Vecht, wonen op een idyllische plek met eigen aanlegsteiger.

Zelden komt een plek als deze beschikbaar. Aan een van de mooiste, rustigste delen van de rivier de Vecht, omringd door weilanden, water en groen, ligt dit charmante, vrijstaande landhuis met een romantisch aangelegde tuin, eigen aanlegsteiger en volledige privacy. Een unieke combinatie van landelijk wonen, watersportmogelijkheden en moderne luxe, op slechts 30 minuten van Amsterdam.

De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met behoud van charme en karakter, maar voorzien van hedendaags wooncomfort. Licht, ruimte en uitzicht staan centraal in dit bijzondere huis. Alles is tot in detail afgewerkt, instapklaar en met liefde onderhouden. Een huis waarvan wij zeggen, hier hoeft u alleen de verhuisdozen nog uit te pakken!

Indeling
Begane grond
De entree van de villa bevindt zich in het in 2015 nieuw aangebouwde gedeelte van de woning. Hier valt direct het zicht op de fraai aangelegde tuin op, met zijn groene borders, fruitbomen, theekoepel en zichtlijnen naar het water.

Rechts van de entree bevindt zich een lichte zitkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht op zowel de tuin als de rivier. Deze ruimte biedt rust en comfort, perfect als tweede woonkamer of tuinkamer.

Aangrenzend ligt een nette badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet, ideaal als gastenbadkamer. Daarnaast is er een berging, die zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken is.

Een vaste trap vanuit deze vleugel leidt naar boven, waar zich twee sfeervolle slaapkamers bevinden. Beide kamers hebben een prachtig uitzicht over de groene omgeving, waarbij de hoofdslaapkamer uitkijkt over de tuin en de Vecht.

Begane grond – linkervleugel (hoofdwoonvertrekken)
Terug bij de entree, leidt de gang naar links richting het hart van de woning: een zeer gezellige en ruime woonkeuken. Deze leefruimte is omgeven door glas, met panoramisch uitzicht op de tuin en het water. De open keuken is het middelpunt van het huis, ideaal voor lange diners, familiebezoek en ontspannen weekends.

Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken/tweede keuken, ideaal voor extra opslag of als voorbereidingsruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor apparatuur aanwezig.

Verder is er een gastentoilet en aan de voorzijde van de woning een extra logeer- of studeerkamer, die tevens toegang biedt tot een aparte technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-installatie.

Eerste verdieping
Boven de linkervleugel bevindt zich een ruim slaapgedeelte. Aan de achterzijde ligt een prachtige, royale masterbedroom met vaste kastenwand en een luxe badkamer en suite, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een eigen ligbad en wastafel, terwijl beide kamers gebruikmaken van een apart toilet met wastafel op de gang. Perfect voor kinderen of gasten.

Buitenleven aan de Vecht
De fraai aangelegde tuin van ca. 60 meter breed grenst direct aan de rivier de Vecht, met een natuurvriendelijke beschoeiing. Vanuit de tuin loopt u zo naar de eigen aanlegsteiger, met ligplaats voor een motor- of zeiljacht. De rust, de vergezichten, de vogels en het kabbelende water zorgen voor een permanent vakantiegevoel.

De tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een romantische theekoepel, en is voorzien van diverse fruitbomen en bessen-, bramen- en mispelstruiken. Hier geniet u van elk seizoen.

Aan de zijkant van het perceel staat een ruime vrijstaande garage, met parkeerruimte ervoor en extra parkeergelegenheid aan de overzijde van de woning.

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd in 2015 – instapklaar
• Unieke ligging aan de Vecht met ca. 60 meter waterlijn
• Eigen aanlegsteiger en ligplaats
• Vrijstaande stenen garage en ruime parkeergelegenheid
• Zes slaapkamers, drie badkamers, diverse multifunctionele ruimtes
• Romantische tuin met theekoepel en fruitbomen
• Vloerverwarming deels aanwezig, moderne installaties
• Slechts 30 minuten van Amsterdam, Hilversum en Utrecht

Dit is een villa die u moet ervaren.
Een plek waar het leven in balans is: stilte, natuur, ruimte en comfort. Hier komt u thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, villa’s als deze komen zelden op de markt………

Voor een bezichtiging van dit landhuis kunt u contact opnemen met Jacques Walch en/of Bart Lammerts van ons kantoor. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.