Villa te koop in NUENEN met referentie 19409168934 Lieshoutseweg 8, 5674 RL NUENEN

—Ref. SN101276

- CATO PRIVATE LISTING -

BOSVILLA DENNENHAGHE – STIJLVOL FAMILIEHUIS IN DE BOSSEN TUSSEN NUENEN EN LIESHOUT

Deze vrijstaande bosvilla is destijds onder architectuur volledig gemoderniseerd en uitgebreid, met veel aandacht voor ruimtelijkheid, leefcomfort en hoogwaardige afwerking. Zowel het exterieur als het interieur zijn in harmonie ontworpen, waardoor de woning rust, kwaliteit en karakter uitstraalt.


5 KENMERKEN DIE DEZE BOSVILLA OP RIANT PERCEEL VAN CIRCA 4500 M2 BIJZONDER MAKEN

1. KARAKTERVOLLE LEEFRUIMTES
De villa biedt een warme, huiselijke sfeer met doordachte zichtlijnen, meerdere haarden, grote raampartijen en een afwerking tot in detail verzorgd. Iedere ruimte heeft zijn eigen uitstraling en draagt bij aan het totaalgevoel van comfort.

2. GEZINSVRIENDELIJKE INDELING
Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers op de verdieping, een werkkamer, aparte tv-kamer en een lichte tuinkamer op de begane grond, is er volop plek voor ieder gezinslid om zich terug te trekken én samen te zijn. De ruimtes sluiten logisch op elkaar aan, wat zorgt voor een prettige dynamiek in het dagelijks leven.

3. VOLDOENDE BUITENRUIMTE
De woning staat op een groot perceel van meer dan 4.400 m², geheel omheind en met volwassen groen. Meerdere terrassen, een natuurlijk aangelegde zwemvijver, speelveld en ruimte voor dieren maken buiten leven hier vanzelfsprekend.

4. LEVEN IN HET GROEN
De tuin grenst direct aan het Stiphoutse Bos. Of je nu wandelt, fietst of gewoon geniet van het uitzicht vanuit de tuinkamer – de verbinding met de natuur is hier altijd dichtbij. De tuin zelf is rijk beplant, gevarieerd en perfect onderhouden.

5. RUSTIGE LIGGING, CENTRALE BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de rand van Nuenen-Gerwen, in een rustige villawijk. Op korte afstand van Eindhoven, Helmond, ASML en de High Tech Campus, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen.


INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND
Via de hoofdentree kom je in een ruime hal met garderobenis, toilet en een bordestrap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de eetkamer, geschikt voor lange avonden met gasten. Aangrenzend ligt een intieme zitkamer met houtkachel, subtiel afgescheiden door een open scheidingswand met doorkijk.

De royale tuinkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij ramen aan drie zijden, een gashaard en harmonicadeuren naar het terras is dit een lichte en aangename ruimte – het hele jaar door.

De keuken (Siematic) is overzichtelijk, praktisch en luxe afgewerkt met o.a. een zespits kookeiland, RVS-afzuigkap, Quooker, combi- en stoomoven en veel kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin en het naastgelegen speelveld.

Achter de keuken vind je een tweede entree, met toegang tot een bijkeuken, berging, extra toilet en een multifunctionele kamer met openslaande deuren naar buiten – ideaal als werkruimte of speelkamer.

Via de andere zijde van het huis bereik je de technische ruimte met cv-installatie, uitstortgootsteen en centrale stofzuiger, grenzend aan de praktische bijkeuken.


EERSTE VERDIEPING
De royale overloop leidt naar vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers.

De hoofdslaapkamer ligt aan drie zijden in het groen, met zicht op de tuin én het bos. Deze kamer beschikt over een eigen kleedruimte met vaste kasten en directe toegang tot de grootste badkamer: compleet met tweepersoons ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, vrijhangend toilet én sauna.

De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en apart toilet.


BERGZOLDER
Via een vlizotrap in een van de slaapkamers bereik je een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag.


MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw is gerenoveerd met oog voor stijl en behoud van de jaren ’50-details. De dubbele deuren geven toegang tot een berging, met plek voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Hier bevindt zich ook de pomp voor het beregeningssysteem.

De grote ruimte is licht, voorzien van elektra en internet, en biedt volop mogelijkheden: als atelier, thuiskantoor, praktijkruimte of gastenverblijf.


BUITENLEVEN OP NIVEAU
De tuin rondom is aangelegd met zorg voor detail en beplanting. Aan de zuidzijde liggen twee ruime terrassen, waarvan één deels overdekt, met buitenhaard. De zwemvijver met warmtepomp en natuurlijke filterwaterval vormt het hart van het achtererf.

Het naastgelegen speel- en sportveld is vanuit de keuken goed te overzien – handig voor jonge kinderen. De voortuin beschikt over een originele, afgedekte waterput.

Achter in de tuin vind je een hondenkennel, houtopslag en ruimte voor kleinschalige dierenverblijven. De hele tuin is omheind en biedt volop rust en beschutting.


LOCATIE EN OMGEVING
Bosvilla Dennenhaghe ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van Nuenen-Gerwen. Via een achterpoort wandel je direct het Stiphoutse Bos in. Kamerven, heidevelden en natuurreservaten liggen op loop- of fietsafstand.

De omgeving is ideaal voor gezinnen: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het dorpscentrum van Nuenen zijn vlot bereikbaar. Eindhoven ligt op slechts 15 autominuten afstand, net als ASML en de High Tech Campus.

Nuenen zelf is levendig en cultureel: met erfgoed van Van Gogh, theater, galeries, markten en een compact maar compleet centrum met alle voorzieningen voor het dagelijks leven.