Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19411532190 Gustav Mahlerplein 199, 1082 MS AMSTERDAM

—Ref. AM100196

The Agency presenteert dit moderne appartement van bijna 90 m², gelegen op de 11e verdieping van de iconische woontoren Symphony op de Zuidas. Een plek waar comfort, privacy en (internationale) bereikbaarheid samenkomen, op slechts enkele minuten van Schiphol en met de Noord/Zuidlijn bent u in no time in het hart van Amsterdam.

Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dit betekent volledige zekerheid zonder toekomstige canonverplichtingen, een zeldzaam en waardevol voordeel op de Zuidas.

*Please find the English text below*

Wonen met allure
Bij aankomst word je verwelkomd door de conciërge in de recent vernieuwde, stijlvolle entree. Via de snelle lift bereikt u de 11e verdieping, die exclusief wordt gedeeld met slechts drie andere appartementen, ieder gelegen op een eigen hoek, wat zorgt voor maximale rust en privacy.

Zodra je het appartement betreedt, ervaar je direct de ruimtelijkheid. De hal met praktische inbouwkasten leidt naar de royale living met open keuken en separate berging/bijkeuken.
De woonkamer wordt gekenmerkt door vijf grote raampartijen en plafonds van bijna drie meter hoog, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. Vanuit de zithoek geniet je van een vrij en panoramisch uitzicht over Amsterdam, een uitzicht dat nooit verveeld!

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wokinductie en een separate vriezer, ideaal voor wie graag kookt en ontvangt.

De slaapkamer biedt eveneens een vrij uitzicht over de stad en beschikt over maatwerk inbouwkasten en directe toegang tot de en-suite badkamer. Deze is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet.

Comfort en veiligheid
De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De WTW-installatie draagt bij aan een constante en gezonde ventilatie.

Het gebouw Symphony, ontworpen door Pi de Bruijn, staat bekend als één van de meest hoogwaardige wooncomplexen op de Zuidas. Dankzij de recente renovatie is het complex volledig gemoderniseerd en voorzien van een luxe uitstraling. Daarnaast biedt het gebouw een hoog niveau van veiligheid en service, met camerabewaking, video-intercom en twee entrees, waarvan één met conciërge.

Berging & parkeren
In de onderbouw (-2) bevinden zich een ruime privé berging en de parkeerplaats. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 100.000,- k.k.

Locatie: internationaal en centraal
De ligging is uitzonderlijk gunstig, direct bij Station Amsterdam Zuid. Vanaf hier bereikt u Schiphol in circa 5 (!) minuten en het centrum van Amsterdam in ongeveer 10 minuten.
De Zuidas heeft zich ontwikkeld tot een volwaardig en levendig woongebied met een breed aanbod aan restaurants, cafés, sportscholen en winkels. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand.

Bijzonderheden:
• Plafondhoogte ca. 3 meter;
• Vloerverwarming én -koeling;
• Energielabel A;
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (uniek op de Zuidas!);
• Recent gerenoveerde entree en lifthallen (2026);
• Conciërge aanwezig op werkdagen (09:00 – 17:00);
• Externe berging;
• Parkeerplaats separaat te koop (€ 100.000,- k.k.);
• Professioneel beheerde VvE, servicekosten: € 320,64 voor het appartement en de berging;
• Oplevering in overleg (kan spoedig).

Meetinstructie
De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580.

Disclaimer
Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper.

*English text*

The Agency presents this modern apartment of nearly 90 m², located on the 11th floor of the iconic Symphony residential tower on the Zuidas. A place where comfort, privacy, and international accessibility come together, just minutes from Amsterdam Airport Schiphol, while the North/South metro line takes you to the heart of Amsterdam in no time.

A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity. This means complete certainty with no future leasehold obligations, a rare and highly valuable benefit on the Zuidas.

Elegant Living Filled with Light
Upon arrival, you are welcomed by the concierge in the recently renovated and stylish entrance hall. Via the high speed elevator, you reach the 11th floor, which is shared exclusively with only three other apartments, each positioned on its own corner, ensuring maximum peace and privacy.

The moment you enter the apartment, you immediately experience the sense of space. The hallway, fitted with practical built in wardrobes, leads to the spacious living area with an open plan kitchen and a separate storage/laundry room.

The living room is characterised by five large windows and ceilings of nearly three metres high, creating an impressive feeling of light and openness. From the seating area, you enjoy unobstructed panoramic views across Amsterdam, a view that never becomes tiresome.

The open kitchen has a modern finish and is equipped with various built in appliances, including a wok induction hob and a separate freezer, ideal for those who enjoy cooking and entertaining.

The bedroom also offers unobstructed city views and features custom made built in wardrobes with direct access to the en suite bathroom. The bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, walk in shower, and double washbasin. In addition, there is a separate toilet located in the hallway.

Comfort & Security
The apartment has energy label A and is fully insulated. The wooden flooring is equipped with underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. The heat recovery ventilation system (HRV) contributes to continuous and healthy ventilation.

The Symphony building, designed by Pi de Bruijn, is known as one of the highest quality residential complexes on the Zuidas. Thanks to the recent renovation, the building has been fully modernised and given a luxurious appearance. In addition, the complex offers a high level of security and service, including CCTV surveillance, video intercom, and two entrances, one of which is staffed by a concierge.

Storage & Parking
On level -2, there is a spacious private storage unit and the parking space. A communal bicycle storage area is also available.

The parking space is offered separately for €100,000 costs buyer.

Location: International & Central
The location is exceptionally convenient, directly adjacent to Amsterdam Zuid Station. From here, Schiphol Airport can be reached in approximately 5 minutes, while Amsterdam city centre is only around 10 minutes away.

The Zuidas has developed into a vibrant and fully fledged residential district with a wide range of restaurants, cafés, gyms, and shops. For relaxation and recreation, both Beatrixpark and Amsterdamse Bos are located nearby.

Key Features:
• Ceiling height of approximately 3 metres;
• Underfloor heating and cooling for optimal comfort;
• Energy label A;
• Ground lease bought off in perpetuity (unique on the Zuidas);
• Recently renovated entrance and lift lobbies (2026);
• Concierge present on weekdays (09:00 – 17:00);
• External storage unit included;
• Parking space available separately (€100,000 buyer’s costs);
• Professionally managed HOA (VvE);
• Service costs: €320.64 per month (apartment and storage);
• Transfer date in consultation (can be arranged at short notice).

Measurement Instruction
The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580.

Disclaimer
All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.