Appartement te koop in ROTTERDAM met referentie 19508543128 Wijnbrugstraat 35, 3011 XW ROTTERDAM

—Ref. RM110139

Dit bijzondere vide-appartement combineert een speelse indeling met een zee aan ruimte. Dankzij de grote raampartijen en het open ontwerp geniet je van een prachtige lichtinval en een unieke woonervaring. De hoogwaardige afwerking biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen, inclusief de optie om een extra (slaap)kamer te creëren.

Deze woning in "De Waterstadtoren" wordt getypeerd door de hoge plafonds, de enorme raampartijen, de "open indeling" en het keurige afwerkingsniveau. Dit alles geeft een ruimtelijk effect en zorgt voor een transparant en licht appartement.

De locatie is perfect: het populaire Wijnhaveneiland is onderdeel van de Stadsdriehoek. Hier is het rustig wonen met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand zoals diverse supermarkten en de winkels op de Meent en Pannekoekstraat. Er is een enorm aanbod aan leuke restaurant en hippe koffietentjes. Ook het openbaar vervoer (NS station Blaak, metro, tram en bus) en diverse sportfaciliteiten vind je in de buurt.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de parkeergarage, de bergingen in de onderbouw en de liften naar de verdiepingen.

Derde verdieping
Via een binnenplaats bereik je de entree. Hal met meterkast en trap naar de 2e etage.

Tweede verdieping
Hier ervaar je direct het ruimtelijke gevoel door de vide. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast. De slaapkamer biedt toegang tot de en-suite badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de tussenhal aan de vide is een extra doucheruimte te vinden, evenals een berging met wasmachine-aansluiting. De ruimte aansluitend aan de vide is een multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek, extra slaapkamer of tweede woonkamer.

Eerste verdieping
Een wenteltrap brengt je naar de riante woonkamer en open keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het binnenvallende licht optimaal is. Via een schuifpui is er toegang tot het balkon met een oriëntatie op het oosten. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en oven. Via een tussenhal bereik je een separaat toilet.

Aparte berging en de parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 138 m²
- Perfect gelegen, speels 3-kamer appartement met privé parkeerplaats op loopafstand van alle voorzieningen
- Gebouw is voorzien van drie liften
- Aparte berging in onderbouw
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Een privé parkeerplaats, gelegen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage is apart te koop voor € 39.000
- Grond is uitgegeven in erfpacht waarbij de canon is afgekocht t/m 2052
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 282,77


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.