Villa te koop in Enschede met referentie 19509259420 Kortenaerstraat 27, 7513 AC Enschede

—Ref. EE23018

Een huis met een verhaal én een toekomst. Deze stadsvilla combineert de rijke historie van haar bouwjaar met de luxe en het gemak die je vandaag mag verwachten. Je voelt het meteen zodra je binnenstapt: de glas-in-loodramen, de hoge plafonds en de prachtige visgraatvloer geven deze villa een grandeur die je zelden tegenkomt. Tegelijkertijd geniet je hier van de comfortabele indeling, de royale ruimtes en de serene stadstuin die het geheel compleet maken. Met zeven slaapkamers, twee badkamers, een sauna en een tuin van maar liefst 42 meter diep, vind je hier alle ruimte en rust die je zoekt, zonder concessies te doen aan stijl of comfort.

De ligging versterkt dat gevoel van kwaliteit en gemak. In de luwte van de stad woon je hier in de geliefde wijk “De Hoge Heeren”, waar statige huizen en groen elkaar afwisselen. Je wandelt zo naar het Volkspark of het centrum van Enschede, en ook het station ligt op loopafstand. Het is een buurt waar de tijd even lijkt stil te staan, maar waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Over de woning:

Wonen & Koken
De villa verwelkomt je met een prachtige vestibule en een imposante hal, waar het licht door de glas-in-loodramen valt en de visgraatvloer je blik naar het trappenhuis leidt. In de en suite woonkamer ervaar je de rijke sfeer van weleer, gecombineerd met het comfort van nu. Het haardvuur brandt in de salon, terwijl de serre je omarmt met zonlicht en uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer geniet je van de gezelligheid van lange diners, met zicht op de erker en de statige bomen buiten. Ook de lichte studeerkamer voelt als een uitnodiging om te lezen of te werken in alle rust. In de ruime keuken komen stijl en functionaliteit samen. De U-opstelling, hoogwaardige apparatuur en het granieten werkblad geven je alle ruimte om te koken en te genieten, terwijl de aansluitende bijkeuken en kelder praktische bergruimte bieden.

Baden & Slapen
Boven vind je een oase van rust en ruimte. Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers waarvan enkele met toegang tot een terras of balkon. Tevens is er een kleinere kamer welke nu in gebruik is als kleedkamer. De badkamer hier voelt als een klassieke spa met ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en een groot raam dat zacht daglicht binnenlaat. De tweede verdieping voegt daar nog twee sfeervolle slaapkamers aan toe, met hun charmante balken en grote dakkapel. Hier vind je ook een tweede badkamer die luxe uitstraalt: modern ingericht met douche, dubbele wastafels, toilet en een sauna om volledig tot rust te komen. Zelfs de derde verdieping biedt nog een bergzolder om al je spullen op te bergen.

Buitenruimte & Garage
Buiten wacht een tuin die voelt als een park: diep, groen en vol privacy. De volwassen beplanting, het royale terras en de vele intieme zitplekjes maken dit een plek waar je elk seizoen van de rust en schoonheid geniet. Aan de voorzijde biedt de afsluitbare oprit plaats aan meerdere auto’s en loopt elegant door naar de ruime garage, die bovendien praktisch toegankelijk is vanaf twee kanten. De voortuin met zijn lage sierhek en statige aanblik vormt de perfecte entree voor deze unieke villa.

Kenmerken:
Energielabel: D. Bouwjaar 1925. Woonoppervlakte 272 m². Perceelgrootte 1.086 m².

aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze stadsvilla? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.