Villa te koop in SCHOONREWOERD met referentie 19509327673 Kerkweg 6, 4145 MP SCHOONREWOERD

—Ref. GM105617

Droomplek aan het water – met je eigen strandje aan het Wiel van Bassa

Thuiskomen op een plek waar anderen van dromen

Aan de rand van het charmante Schoonrewoerd, verscholen in het groene hart van Nederland, wacht een woning die simpelweg met niets te vergelijken is. Een plek waar rust, ruimte en natuur samensmelten tot een uitzonderlijke woonbeleving. Kerkweg 6 is niet zomaar een huis – het is een levensstijl. Een zeldzame kans om te wonen aan het grootste Wiel van Nederland: het beschermde natuurgebied “Wiel van Bassa” en toegevoegd aan de UNESCO Werelderfgoedlijst.

Op een royaal perceel van 3.355 m² eigen grond én water ligt deze stijlvolle, rietgedekte vrijstaande woning – een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met een privéstrandje, meerdere steigers (voor zwemmen, zonnen en aanleggen van een boot), een hottub en een luxe wellnessruimte, is dit een oase voor wie het leven buiten écht wil beleven. Alles ademt hier sfeer en modern comfort. Binnen is het warm, karaktervol en eigentijds – buiten is het eindeloos genieten van het uitzicht over het stille water, de weidse luchten en de omliggende natuur. Een plek waar het leven tot rust komt.

Uniek in beleving – rijk aan comfort
De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en biedt alles wat je mag verwachten van een hedendaags luxe thuis, met behoud van landelijke charme. Denk aan een ruimtelijke woonkamer met houtkachel, luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, speelkamer, werkkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel bijgebouw met pantry en toilet, en een wellnessruimte met zowel een infrarood- als een Finse sauna.

Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en ademt kwaliteit en stijl. De vloerverwarming is aanwezig over de gehele begane grondvloer. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van strak schilderwerk, een slimme alarminstallatie en een laadpunt voor elektrische auto's. De volledig gemoderniseerde keuken combineert een strak design met optimale functionaliteit – een perfecte plek voor kookliefhebbers. Hier woon je zorgeloos, omringd door comfort, luxe en doordachte details.

Altijd vakantiegevoel
De diepe tuin op het zuiden is een waar privé paradijs. Met een lengte van 105 meter direct aan het water biedt het volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen, loungen en genieten. Ontwaak met uitzicht over het glinsterende Wiel, wandel direct je eigen tuin in voor een frisse duik of een moment in de sauna – en sluit je dag af met een goed glas wijn in de serre bij ondergaande zon.

Pluspunten op een rij:
•Vrijstaande rietgedekte woning op unieke locatie
•Perceel van 3.355 m² aan het water, een gouden plek
•209 m² woonoppervlakte inclusief bijgebouw
•Volledig gerenoveerd in 2022
•Energielabel B
•HR++ beglazing
•Mogelijkheid garage
•Dubbele bewoning mogelijk
•4 slaapkamers | 2 badkamers | werkkamer inpandig met eigen entree
•De ruime werkkamer op de begane grond (ca. 15 m²) biedt de mogelijkheid tot gebruik als extra slaapkamer – een praktische stap richting levensbestendig wonen
•Woonkamer met houtkachel
•Luxe woonkeuken met veranda
•Aparte speelkamer/woonkamer
•Wellnessruimte met sauna's + hot tub
•Oprit met parkeergelegenheid en laadpaal
•Bijgebouw met toilet, pantry werkkamer
•Diverse bergingen,
•Eigen strandje, meerdere steigers (voor zwemmen, zonnen en aanleggen van een boot)
•Gelegen in beschermd natuurgebied aan UNESCO Werelderfgoed
•Centrale ligging t.o.v. Utrecht, Rotterdam en Breda

INDELING BEGANE GROND

Welkom binnen
De entree is direct een sfeervolle binnenkomer. De ruime hal, met twee elegante lichtstraten en een prachtige visgraatvloer, straalt rust en klasse uit. Er is een toilet, garderobe, kastruimte en een vaste trap naar de verdieping. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond voel je overal direct comfort. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende vertrekken en ervaar je al meteen de harmonie van stijl en functionaliteit.

Wonen & koken – een plek om te leven
De leefruimte is simpelweg fantastisch. Circa 85 m² aan open wooncomfort, strak gestucte wanden, een warme visgraatvloer en stijlvolle stalen taatsdeuren die de woonkamer verbinden met de woonkeuken en aparte speelkamer of tweede zithoek met maatwerk kasten. De woonkamer zelf is sfeervol en intiem, met een gezellige houtkachel als warm middelpunt en maatwerk kasten.

De woonkeuken is een absolute eyecatcher en vormt het kloppend hart van het huis. Hier is ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige familiemomenten. Dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda met vlonder terras – met uitzicht over het water dat simpelweg nooit verveelt. Uren turen over het Wiel, zonnen op het terras, of vanaf je eigen duikplank een frisse duik nemen, suppen of een boottochtje… het is hier allemaal mogelijk.

Volledig gemoderniseerde keuken – stijlvol én functioneel
De keuken is strak vormgegeven in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een royaal kook- en spoeleiland. Het werkblad loopt elegant door tot aan de vloer, wat zorgt voor een minimalistische, luxe uitstraling. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is naadloos in het eiland verwerkt – stijlvol én functioneel. De hoge keukenwand aan de overzijde biedt extra bergruimte én een stijlvolle koffiecorner. Aan apparatuur geen gebrek: een combi-oven, volledige koelkast, volledige vriezer, vaatwasser, Quooker-kraan én een wijnklimaatkast maken het geheel compleet. Grenzend aan de keuken bevindt zich een uitnodigend lounge hoekje, met uitzicht op het speelgedeelte en het schilderachtige Wiel van Bassa – een plek waar koken en leven moeiteloos samenvloeien.

Veelzijdige werkruimte of comfortabele extra slaapkamer
Deze royale kamer van ca. 15 m² is bijzonder veelzijdig en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is zowel binnendoor bereikbaar via de hal als van buitenaf via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde van de woning – ideaal voor wie rustig wil werken of een eigen praktijk aan huis overweegt.
Met een vaste inbouwkast, keukenblok en prettig daglicht is dit een inspirerende plek voor werken, studeren of creëren. Dankzij de ligging op de begane grond én de nabijheid van de badkamer is deze kamer ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer – een toekomstbestendige keuze.
Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: een praktische extra opbergruimte voor spullen die je graag uit het zicht houdt.

Badkamer op de begane grond (2022)
De in 2022 vernieuwde badkamer is een stijlvolle en luxe ruimte, tot in de puntjes afgewerkt met moderne betegeling en stucwerk. De badkamer beschikt over een royaal ovaal ligbad, een ruime inloopdouche voor twee personen, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en voldoende kastruimte. De inbouw wandkranen zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal.

INDELING VERDIEPING

Ruime overloop met kastruimte, een separaat toilet en toegang tot de zolderberging via een luik met vlizotrap.

Vier comfortabele slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom is stijlvol ingedeeld met een praktische roomdivider in de vorm van een vaste kast. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra lichtinval en bergruimte. Alle kamers zijn licht, sfeervol en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of spelen.

Badkamer 2 – ontspannen in stijl
De tweede badkamer is een echte eyecatcher met elegante marmerlook tegels in groot formaat. Deze luxe ruimte is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, en een dubbel wastafelmeubel met een ronde spiegel. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra daglicht. Het separate toilet op de overloop is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling.

Vrijstaand bijgebouw – uniek plekje aan het water
Op het naastgelegen perceel, direct aan het water en midden in het groen, staat een charmant vrijstaand bijgebouw van ca. 14 m². Deze bijzondere ruimte ademt sfeer met een gezellig balkenplafond en is van alle gemakken voorzien: een keukenblok, toilet en een fijne werk- of hobbyruimte. Met het schitterende uitzicht over het water van het “Wiel van Bassa” voelt dit als een klein vakantiehuisje in eigen tuin. Een heerlijke plek om te werken, te ontspannen of gasten te ontvangen. De mogelijkheden zijn legio – van atelier tot tuinkantoor of gewoon een unieke hideaway.

Wellnessruimte – jouw privé spa aan huis
Naast de woning bevindt zich een heerlijk beschut en volledig ingerichte wellnessruimte van ca. 15 m². Deze oase van rust is bereikbaar via dubbele deuren en voorzien van praktische bergruimte, een traditionele Finse sauna én een infraroodsauna – perfect voor ontspanning en herstel.
Voor de wellnessruimte staat een hot tub, waarin je onder de sterren kunt genieten van warmte en stilte. En als je daarna extra verfrissing zoekt, neem je zo een verkwikkende duik in het naastgelegen Wiel van Bassa. Een unieke ervaring – elke dag weer.

Tuin aan het water – 3.355 m² puur genieten
Op een kavel van 3.355 m² geniet je van maar liefst 105 meter directe waterlijn aan het idyllische Wiel van Bassa. Het is een waar privéparadijs, compleet met een eigen strandje, nieuwe beschoeiing, meerdere steigers, een zwemtrap en een duikplank – perfect voor zwemmen, zonnen en het aanleggen van een boot.
Het ruime gazon, de volwassen fruitbomen, sfeervolle verlichting, praktische bergingen en een elektrische toegangspoort maken het geheel helemaal af. Hier beleef je het ultieme buitenleven – elke dag opnieuw.

In 2022 is de gehele woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor comfort, kwaliteit en stijl. Enkele hoogtepunten:
•Nieuw beton dekvloer
•De vloerverwarming is aanwezig over de gehele begane grond vloer
•Nieuwe vloerafwerking (beneden en boven)
•Volledig gemoderniseerde keuken – stijlvol én functioneel
•Maatwerk inbouwkasten voor een opgeruimd en luxe interieur
•Twee luxe badkamers en separate toiletten, met hoogwaardige afwerking
•Nieuwe trap en stoere stalen deuren in de woonkamer
•Volledig gestucte binnenwanden en schilderwerk binnen én buiten (2024)
•Nieuwe ramen (kinderkamers, babykamer, badkamer boven)
•Traditionele luiken geplaatst (voor- en achterzijde 1e verdieping)
•Isolatie en groot onderhoud aan het rieten dak (2022 & 2024)
•Nieuwe raamdecoratie en stijlvolle verlichting door het hele huis
•Alarminstallatie, inclusief rookmelders voor extra veiligheid
•Nieuwe voordeur met overkapping en een moderne, uitgebreide meterkast
•Nieuwe stopcontacten binnen en buiten
•Nieuwe steigers t.b.v. de boot/strandje en zonneterras (2020) en t.b.v. de duikplank (2024)
beschoeiing (2010) en kindvriendelijke omheining voor veiligheid én speelplezier

Het “Wiel van Bassa” – natuur en historie in harmonie
Het Wiel van Bassa is het grootste doorbraak wiel van Nederland, ontstaan na een dijkdoorbraak in 1573. Met boomgaarden, monumenten en authentiek landschap is het gebied een beschermd natuurgebied en onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Een idyllische plek voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Een prachtige plek om wandelend of fietsend te ontdekken – rust, natuur en erfgoed in perfecte harmonie.

Kortom: Leven aan het water – puur, vrij en elke dag bijzonder. Hier woon je zoals je eigenlijk zou willen leven.