Villa te koop in ROTTERDAM met referentie 19509814944 Diepenbrocklaan 18, 3055 WC ROTTERDAM

—Ref. RM110743

Royaal en smaakvol gerenoveerd gezinshuis aan een kindvriendelijk plein in Hillegersberg.
Aan een rustig en groen plein in het geliefde Molenlaankwartier ligt dit verbluffend ruime en in 2022 volledig gerenoveerde gezinshuis. Met een vloeroppervlak van circa 200 m² (exclusief kelder op stahoogte), een stijlvolle afwerking en een fraaie tuin, vormt dit unieke huis een perfecte combinatie van comfort, luxe en eigentijdse elegantie. Een ideaal huis voor gezinnen die ruimte, sfeer en kwaliteit zoeken - én de stad binnen handbereik willen houden.

Smaakvol en comfortabel wonen.
Het huis is in 2022 onder handen genomen en met veel aandacht voor detail getransformeerd tot een eigentijdse, sfeervol gezinshuis. Onder auspiciën van een bekend interiordesigner is het interieur vormgegeven in een subtiele eclectische stijl, waarin karakter en modern comfort harmonieus samengaan. Het huis beschikt over meerdere ruime slaapkamers met airconditioning, twee luxe badkamers, een zeer ruime woonkamer met luxe open keuken en een royale kelder op ruime stahoogte. Met energielabel A, 7 zonnepanelen en een HR cv-combiketel is ook aan duurzaamheid en energiezuinigheid gedacht.

Een tuin als verlengstuk van het huis.
De voortuin biedt een vriendelijke entree met ligging op de avondzon, terwijl de achtertuin op het zuidoosten is ontworpen als een groene leefruimte met privacy. De tuin is voorzien van een zorgvuldig beplantingsplan, een sfeervol lichtplan en een ruim tuinhuis van circa 12 m² met tuinkamer. Dankzij de harmonicadeuren loopt binnen naadloos over in buiten: een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of te ontvangen, het hele jaar door.

Een ideale ligging in het Molenlaankwartier.
De woning ligt aan een ruim opgezet en kindvriendelijk plein in een rustige en groene buurt van Hillegersberg. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en de internationale school bevinden zich op loopafstand. Het Lage Bergse Bos ligt om de hoek voor een wandeling of sportieve activiteit in de natuur. Ook sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, gang, bergkast, ruim toilet met Japans spoeltoilet en fontein, grote taatsdeur naar de ruime L-vormige woon-/eetkamer met open haard, een zeer fraaie en luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

Kelder
Ruime kelder op stahoogte, bestaande uit meerdere compartimenten, waaronder een stookruimte met cv-opstelling.

Eerste verdieping
Overloop, mastersuite met een luxe open badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel, kaptafel en inloopdouche, inloopkast met deur naar het balkon, separaat toilet, ruime voor(slaap)kamer met toegang tot balkon, zijkamer voor met toegang tot balkon.

Tweede verdieping
Overloop met inbouwkast, waskamer, luxe tweede badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, 2 grote slaapkamers.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1964
- Energielabel A
- 203 m² vloeroppervlak, bestaande uit 180 m² gbo en 23 m² kelder
- 168 m² eigen grond
- 12 m² tuinhuis
- Voorzien van airconditioning
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Voorzien van Sonos audiosysteem
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.