Villa te koop in WASSENAAR met referentie 19509930844 Buurtweg 109, 2244 AC WASSENAAR

—Ref. WR104447

Op een mooie locatie in Wassenaar Zuid gelegen charmante 2-onder-1-kap villa met garage op een fantastisch perceel van 765m² in de nabijheid van scholen, sportvelden en uitvalswegen. Hier geniet u van een rustige woonomgeving met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De woning beschikt over een goede indeling met vijf ruime slaapkamers, 2 badkamers, een royale living met open haard en een open keuken.

De villa is gelegen op een zonnig en zeer ruim perceel met oprijlaan en riante voor-en achtertuin. Ideale locatie ten opzichte van zowel het centrum van Wassenaar alsook Den Haag, nabij uitvalswegen en diverse scholen in de nabije omgeving, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Indeling:
Via de zij-entree betreedt men de vestibule, welke is voorzien van een garderobe. Via de tochtdeur betreedt men de hal met een separaat toilet en toegang naar de kelder. Vanuit de hal betreed men de woonkamer met bijgetrokken zijkamer en een eiken vloer, open haard en glas in lood ramen in de bovenlichten, een originele schuifseparatie naar de eetkamer met eveneens een eiken vloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met garage, open keuken met eiland en inbouwapparatuur en eveneens toegang naar de tuin, waar men de gehele dag van de zon kan genieten.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, toegang naar de voorslaapkamer, die aansluit op het ruime balkon over breedte van de woning, tweede slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een zonnig balkon met prachtig uitzicht over het groen en de royale achtertuin, derde achterzijslaapkamer, ruime badkamer welke is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop, voorslaapkamer voorzien van een dakkapel, achterslaapkamer met dakkapel, tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en een wasmachine- /drogeropstelling, berging met CV-opstelling (2001).

Kelder: via een vaste trap bereikt men de kelder voor provisie of bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1927;
- perceel van 765 m2, woonoppervlakte van 184 m2;
- voorzien van dubbele beglazing;
- vijf slaapkamers en twee badkamers;
- garage met elektrische deur en vliering;
- tuin aan drie zijden en veel parkeermogelijkheden op de oprijlaan;
- licht trappenhuis met glas in lood ramen;
- charmante architectuur;
- rustig gelegen in de groene omgeving aan de rand van Wassenaar;
- de verkoper heeft de woning niet bewoond;
- ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, de sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Buurtweg 109 graag zien.