Villa te koop in HELVOIRT met referentie 19510784089 Vendelstraat 6, 5268 CW HELVOIRT

—Ref. VT103900

Vendelstraat 6 is een ruime en complete woning (energielabel A) met een heerlijke achtertuin, een eigen werkplaats met bedrijfsbestemming en daarmee de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren.

Deze ideale (gezins)woning beschikt over vier slaapkamers van courante maatvoering, een multifunctionele ruimte boven de garage, een verzorgde tuin met verwarmd zwembad en meerdere overkappingen. Een royale werkplaats met kantoor maakt het geheel compleet. Praktisch detail: de woning heeft twee opritten. Een plek met veel ruimte, zowel binnen als buiten.

In Helvoirt, aan de goed gelegen Vendelstraat, woont u in een centrale en prettige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. De supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen en horeca liggen dichtbij. Daarnaast woont u vlak bij prachtige natuurgebieden zoals de IJzeren Man en de Loonse en Drunense Duinen, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. De ligging is bovendien zeer centraal: binnen enkele minuten rijdt u naar Vught en Haaren en via de N65 bent u snel onderweg richting Tilburg of 's-Hertogenbosch.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1978
Inhoud: ca. 836 m³
Woonoppervlakte: ca. 203 m²
Perceeloppervlakte: 894 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 45 m²
Externe bergruimte: ca. 311 m² (werkplaats met kantoorruimte)

Indeling
Begane grond
De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De woonkamer heeft een gashaard en dubbele deuren naar de tweede oprit. Aansluitend ligt de eetkamer, eveneens voorzien van dubbele deuren die toegang geven tot de sfeervolle overkapping en de achtertuin.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met vier zones, een afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed zijn gerealiseerd en waar tevens een deur naar de tuin en de garage aanwezig is.

Boven de garage ligt een multifunctionele ruimte die bereikbaar is via de garage. Deze ruimte beschikt over een wastafel, twee dakramen en een inbouwkast.
De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Een van deze kamers, momenteel in gebruik als kinderkamer, is voorzien van een rolluik. De andere slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een balkon en een wastafel.

De hoofdslaapkamer is ruim en uitgerust met vloerbedekking, airco, een inbouwkast, een balkon en een rolluik.
De badkamer is afgewerkt met een pvc vloer en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de hybride warmtepomp en cv ketel, de witgoedaansluitingen en twee dakramen. De vloer is hier afgewerkt met laminaat.

Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast, een dakkapel met rolluik, airco en een wastafel.

Buitenleven
De achtertuin is ingericht voor optimaal buitenleven. Er zijn twee overkappingen met terras en een verwarmd zwembad met roldek, gelegen naast een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon. De tuin heeft twee achterom mogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een tweede badkamer met sauna, douche en toilet. Aangrenzend ligt een bergruimte waar de warmtepomp voor het zwembad is geplaatst.

Werkplaats
Achter de tuin staat een ruime werkplaats met een bedrijfsbestemming. Deze ruimte beschikt over een kantoor met airco, twee automatische roldeuren, een toilet en een wasbak. De werkplaats is volledig gasloos en op het dak liggen 36 zonnepanelen. Achter de werkplaats bevindt zich bovendien een overkapt gedeelte voor extra opslag.

Voortuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen groen en biedt twee opritten. Een oprit geeft toegang tot de werkplaats, de andere leidt naar de woning en biedt ruimte aan meerdere voertuigen.

Het dak van de woning is volledig vernieuwd in november 2025.