Villa te koop in VUGHT met referentie 19912938143 Van Miertstraat 20, 5262 XB VUGHT

—Ref. VT103967

In een geliefde woonomgeving van Vught bevindt zich deze karaktervolle jaren 30 woning met een sfeervolle uitstraling en volop leefruimte. De woning is verzorgd afgewerkt en combineert authentieke elementen, zoals glas in lood details en een terrazzo vloer, met het comfort van nu. Met onder meer een ruime woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het westen is dit een prettig familiehuis.

De Van Miertstraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Vught, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden. Het gezellige centrum van Vught en het NS station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting ’s Hertogenbosch en Eindhoven. De combinatie van een kindvriendelijke woonomgeving, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie om te wonen.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 136 m²
Perceeloppervlakte: 214 m²
Inhoud: ca. 482 m³

Indeling
Begane grond

Bij binnenkomst wordt u op karaktervolle wijze verwelkomd door de fraaie terrazzo vloer in de entree. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de toegang tot de voorkamer, ideaal als speelkamer voor de kinderen of als extra zitkamer. Deze ruimte is voorzien van een gashaard en een praktische wandkast.

Via de schuifdeur met glas in lood bereikt u de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een houtkachel, een wandkast en een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met binnen en buiten.

Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een spoeleiland voorzien van een Quooker en spoelbak, een wijnklimaatkast en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een oven, koelkast en een Bora inductiekookplaat met vier kookzones en geïntegreerde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad.

Vanuit de keuken zijn zowel de praktische kelderkast als de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, een toiletruimte en een deur naar de achtertuin.
De volledige begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer waarvan de woonkamer is voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kastwand die de twee slaapkamers op een efficiënte wijze van elkaar scheidt.

De ruime badkamer onderscheidt zich door de opvallende diepte, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische inbouwkast, een dakkapel voor extra daglicht en bevindt zich hier tevens de cv opstelling.
Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, airconditioning en twee dakramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval.

Buitenleven

De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is recent opnieuw aangelegd en verzorgd afgewerkt. De tuin is grotendeels betegeld en gecombineerd met kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast zijn er leibomen geplaatst die niet alleen een groene uitstraling geven, maar ook zorgen voor extra privacy.

Verder beschikt de achtertuin over een bijgebouw/berging met vliering en een praktische achterom.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een oprit en volwassen groen, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning.