Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19510787143 Van Baerlestraat 592, 1071 AR AMSTERDAM

—Ref. AM102728

Charmant bovenhuis (144 m2) met twee balkons en een dakterras, op eigen grond aan de Van Baerlestraat in Amsterdam Oud-Zuid.
Dit huis is ruim met maarliefst 4 slaapkamers. Originele details zijn bewaard gebleven zoals een marmeren haard, plafond met ornamenten en glas-in-lood.

Indeling:
Via de eigen entree toegang tot de tweede verdieping.
Hier is een ruime hal met garderobe en gasten w.c.. Aan de voorzijde van het huis ligt de charmante woonkamer. De woonkamer is breed en heeft veel lichtinval. Door de hoge plafonds met ornamenten voelt de woonkamer ruim. Aan de voorzijde openslaande deuren naar een gezellig, klein balkon met uitzicht over de Van Baerlestraat.
In de woonkamer is zijn nog de originele en-suite deuren aanwezig met prachtige details.
Aan de achterzijde van het huis is de eetkamer. Ook hier kenmerkt de ruimte zich door hoge plafonds en een charmante schouw. Vanuit de eetkamer is er door openslaande deuren toegang tot een balkon aan de achterzijde. Vanuit hier een gezellig uitzicht over de Moreelstraat.
De keuken is ligt ook aan de achterzijde van het huis.
De vloer is uitgevoerd in houten visgraad en heeft een donkere kleurstelling.

De trap leidt naar de verdieping. Hier een overloop met toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten en natuurstenen schouw. Aan deze slaapkamer ligt ook een bakon met vrij uitzicht.
Daarnaast zijn er op deze etage nog drie slaapkamers van goed formaat. Ook de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft ornamenten plafonds en een schouw in de kamer.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ruim ligbad en douche. Op de overloop is nog een separate wc en een aparte ruimte voor wasmachine-en droger.
Via de vaste trap is het dakterras bereikbaar. Dit dakterras heeft een geweldig uitzicht over Amsterdam Zuid. Vanaf het dakterras is er zicht op het Rijksmuseum. Door de ligging kun je hier al snel genieten van de eerste zonnestralen.

Locatie:
Het appartement ligt aan de chique Van Baerlestraat in het Museumkwartier, Oud-Zuid. Het museumplein, Concertgebouw, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat liggen op steenworp afstand. Hier kunnen alle boodschappen worden gedaan. Er is een diversiteit aan winkels, delicatessezaken, leuke koffietentjes en restaurants. Voor recreatie ligt het Vondelpark om de hoek. Ook het Amsterdamse Bos is op korte afstand gelegen. De uitvalswegen A9 en A10 zijn op enkele autominuten afstand. Zakencentrum De Zuidas, Schiphol en de binnenstad van Amsterdam zijn goed bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 144 m²
- Bouwjaar: 1905
- Eigen grond
- Dakterras en twee balkons (totaal ca. 53 m2 buitenruimte)
- Mooie details zoals ornamentenplafond, en-suite deuren en marmeren Schouw
- Vier slaapkamers en mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren
- VvE met 2 leden
- Energielabel E
- Parkeren middels vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming Upper-Level Residence (144 m²) with Two Balconies and a Rooftop Terrace, Freehold Property on Van Baerlestraat in Amsterdam Oud-Zuid
This spacious home offers no fewer than four bedrooms. Original details have been beautifully preserved, including a marble fireplace, ornamental ceilings, and stained-glass windows.

Layout
Private entrance providing access to the second floor.
Here you will find a generous hallway with a wardrobe area and guest WC. At the front of the home is the charming living room. The living room is wide and filled with natural light. The high ceilings with decorative ornaments enhance the sense of space. At the front, French doors open onto a cozy balcony overlooking Van Baerlestraat. The original en-suite sliding doors with beautiful detailing are still present in the living room.
At the rear of the home is the dining room, also characterized by high ceilings and an attractive fireplace mantel. French doors provide access to a rear-facing balcony with pleasant views over Moreelstraat. The kitchen is also located at the rear of the property.
The flooring throughout is dark-toned wooden herringbone parquet.

A staircase leads to the upper floor. The landing provides access to four bedrooms and the bathroom.
The master bedroom is located at the rear and features built-in wardrobes and a natural stone fireplace. This bedroom also has access to a balcony with open views.
In addition, there are three further well-proportioned bedrooms on this level. The large bedroom at the front also features ornamental ceilings and a fireplace.
The bathroom is fitted with a double washbasin, spacious bathtub, and separate shower. On the landing, there is a separate WC and a dedicated space for a washing machine and dryer.
The rooftop terrace is accessible via a fixed staircase. This terrace offers stunning views over Amsterdam South. From the terrace, you can see the Rijksmuseum. Thanks to its positioning, you can enjoy the first rays of sunshine here early in the day.

Location:
The apartment is situated on the prestigious Van Baerlestraat in the Museum Quarter, Oud-Zuid. Museumplein, the Concertgebouw, Cornelis Schuytstraat, and P.C. Hooftstraat are all within walking distance. Here you will find a wide variety of shops, delicatessens, charming cafés, and restaurants.
For recreation, Vondelpark is just around the corner, and the Amsterdamse Bos is also nearby. Major highways A9 and A10 are just a few minutes away by car. The Zuidas business district, Schiphol Airport, and Amsterdam city centre are easily accessible by both car and public transport.

Features:
- Living area: 144 m²
- Year of construction: 1905
- Freehold property
- Rooftop terrace and two balconies (approx. 53 m² of outdoor space in total)
- Beautiful original details such as ornamental ceilings, en-suite doors, and marble fireplace
- Four bedrooms with the possibility to create a fifth bedroom
- Homeowners’ association (VvE) with 2 members
- Energy label E
- Parking via permit system
- Transfer date in consultation

Disclaimer:
This information has been compiled by Engel & Völkers with due care. However, no liability can be accepted regarding the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the stated information.

The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The property has been measured by a professional organization. Any discrepancies in the stated measurements cannot be attributed to Engel & Völkers. The buyer has the opportunity to carry out (or commission) their own NEN 2580 measurement.