IJ-biza! Uniek design, gelegen aan de gewilde zuidzijde! Lisdoddelaan 80, 1087KA Amsterdam

—Ref. NL-4231

IJbiza, ‘one of a kind’ buiten wonen in Amsterdam. Zelden kom je ze tegen, een adembenemende villa aan de gewilde zuidzijde van de Lisdoddelaan. Betoverend en groots van opzet (ca 310m2.) Als je binnenkomt, voel je meteen de ruimte en ervaar je het vrolijke licht dat van alle kanten door de woning speelt. De natuurlijke materialen zorgen voor een geborgen gevoel.

Het ontwerp is uniek. Gebogen 9 meter hoge spanten van Siberisch lariks. De patio tussen het voor- en achterhuis is prachtig en verbindend. 5/6 slaapkamers, grote kantoor- of praktijkruimte, chillplek, wijnkelder. Het is er allemaal. Heerlijke speelse tuin op het zuidwesten en een eigen steiger met open vaarverbinding naar het IJmeer. Kortom: een droomhuis met vakantiegevoel in de stad.

Wonen in Amsterdam aan de zuidelijke waterkant van één van de mooiste eilandjes van Nederland met onbeperkt uitzicht, adembenemend zon- en maanlicht over het water met, vanwege de vele verrassende doorkijkjes, een haast 'Escheriaanse' ruimtebeleving. Gebouwd met natuurlijke materialen zoals kalkzandsteen en Siberisch lariks. Zowel de spanten, de gevelbekleding als de vloer zijn gemaakt van uitbundig 'gevlamd' hout. Buitendeuren en kozijnen zijn van fijn generfd donkerbruin Afzelia.

DE TUIN:

Heerlijke zonnige tuin -ligging zuidwest- die doorloopt tot het water, met hardhouten terras. Verborgen luiken met ruimte voor bloempotten, tuinaarde en gereedschap. Kruiden- en groentebedden, weelderige rozemarijn, salie, stokrozen en wilde geraniums, appelboompje en vlinderstruik. Langs een kant naar buren stevige beukenhaag, langs andere kant druivenhaag. Ruimte om te genieten in elk seizoen, met hangmat, zwemmen, buiten borrelen en eten. Zonsopgang en zonsondergang te zien, direct aan vaarwater waar je naar je eigen steiger loopt met plek voor twee boten. Je vaart hier zonder door een sluis te hoeven het ruime water op van het IJmeer. Met je boot naar Volendam of IJmuiden om vis te halen, dagje Markenwadden, de randmeren op en lunchen op de Vecht of het Gein. Om Amsterdam niet te vergeten, met de boot naar Carré of taart eten op het Singel.

HIGHLIGHTS:

- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Erfpacht afgekocht tot 31 dec 2052, overstap naar AB 2016 is alreeds gedaan.
- Energie label A++
- Uniek design, onder architectuur ontworpen, geïnspireerd door de daken van Parijs en de klassieke scheepsbouw groot, ruim en licht met diverse opties qua indeling in het souterrain.
- 2 Badkamers - Eigen parkeerplek, onder de oprit is ruimte voor een autolift voor tweede auto. Deze is optioneel te maken.

WOONHUIS:
- Vanuit de ruime hal prachtige gang naar het woonhuis met glazen pui met zicht op de patio.
- Gebogen spanten van Siberische larikshout die "ritmisch" zichtbaar zijn door de gehele woning.
- Lichtstraten over hele lengte van het woonhuis geven een uniek romantisch strijklicht over de wanden en zorgen voor optimale lichtinval in het hele huis.
- Ruime patio, een oase van rust om heerlijk te relaxen, te koken en te werken.
- Openslaande deuren naar patio vanuit keuken en kantoor.
- Ruime keuken, op maat gemaakt door Design Keukens Cant (Kalmthout Belgie). Apparatuur voor uitgebreid koken. Prachtig werkblad van Ardeens hardsteen, met mooie fossieltekeningen gecombineerd met praktisch RVS aanrecht met zeer ruime spoelbakken.
- In de keuken staat een ingebouwde verrijdbare trolley voor bijvoorbeeld bediening, wafels te bakken, of om met zicht op de tuin te koken.
- Vanuit keuken een toegang naar wijn/voorraadkelder en andere ruimtes in het souterrain.
- Grote woonkamer met een lager gelegen zithoek.
- De woonkamer loopt door in het hardhouten tuinterras, gescheiden door glazen harmonicadeuren die over de gehele breedte van het terras wegschuiven naar de tuin. Ideaal om binnen buiten te zitten.
- Stuv kachel, te draaien naar gewenste richting in kamer. Te gebruiken met glas, gesloten of open vlam. Mogelijkheid tot grillen bij open vlam met bijhorende accessoires.
- Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met wc en 3 slaapkamers met verhoogde plafonds, prachtige lichtinval en uitzicht op het water en het Diemerpark. Wakker worden met watervogels, het ruisende riet of soms de nachtegaal is hier normaal. De slaapkamer uitkijkend op de patio heeft een entresol/extra volwaardige verdieping met volledige stahoogte in de kamer, waardoor het eigenlijk twee kamers zijn.
-Tweede verdieping woonhuis prachtige sfeervolle slaapkamer onder het gebogen dak met weids uitzicht over het water.

VOORHUIS:

Het voorhuis kan betreden worden door een aparte deur en heeft een eigen keuken en badkamer. Het is ideaal als kantoor- of praktijkruimte voor eigen bedrijf, thuiswerkers, inwonende nanny of gasten. Het kan flexibel ingedeeld en gebruikt worden.
-De kantoorruimte is te bereiken via de ruime hal. De werkruimte is prachtig en licht met ramen rondom, 2 daklichten met schuifgordijnen, overal luxaflex tevens openslaande deuren naar de patio.
- De vloer is deels gemaakt van beloopbaar glas waardoor er prachtig daglicht in het souterrain valt, dat ook een eigen raampartij heeft.
-Souterrain bevat nog een heel grote slaapkamer met eigen raampartij en veel licht en prachtige houten vloer, een keuken, badkamer met wc, tv kamer, wijnkelder/voorraadkelder.
-Daarnaast is er ook nog een ruimte met directe lichtinval uit de patio die voorheen in gebruik was als werkplaats/atelier en naar eigen wens kan worden gebruikt als hobbyruimte, chillruimte, thuisfitness, yogastudio…de mogelijkheden zijn eindeloos.

INDELING: Zie 2/3d plattegronden.

TECHNISCHE INFORMATIE:

• Het huis is opgetrokken in hout constructiebouw. Zijwanden op begane grond zijn van kalkzandsteen. Spouwmuur tussen buren. Alle aangrenzende huizen hebben afzonderlijke muren, dus geen contactgeluid.

• Materiaal van tussenverdiepingen, goed geïsoleerd.

• Spanten gelamineerd Siberische lariks.

• Vloeren van lariks. Houten vloeren in het hele huis.

• Hele huis, ook het souterrain heeft vloerverwarming.

• Gevelbekleding buitenkant hout; Siberische lariks.

• Warmtepomp met eigen bron voor verwarming, koeling (in zomer) en warm water. Per kamer afzonderlijk te regelen.

• 12 zonnepanelen met omvormer.

• Dak titaanzink.

• Keukenapparatuur: Gaggenau: inbouwfriteuse, grill, inductieplaat 2 pitten, 2 gaspitten, 1 wok gaspit, warmhoudlade (slowcooker a 70graden). Inductieplaat , Bosch afwasmachine, Oven Bosch, inclusief stoomfunctie, koelkast Liebherr.

• Aansluiting gasleiding (door erkend installateur) naar tuin voor gasfles.

• Vuilwaterpompen souterrain, voor water afvoer toilet, douche, wasbakken, eventueel wasmachine opstelling.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:

- Erfpacht voor het huidig tijdvak afgekocht 31 dec 2052 overstap naar het eeuwigdurende systeem -AB 2016- vastgelegd onder de gunstige voorwaarden.
- Meetrapport aanwezig.
- Energielabel A++

OMGEVING:

IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport zoals een prachtige tennisclub, ook is er een hockeyclub en voetbalclub. Kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad. Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het Terra Nova College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven van Ed Peek alsmede jachtcentrum de Vioolsleutel vermeld worden; ook deze liggen op loop- en vaarafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag. IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. Met de fiets is er een prachtige fietsroute door het Diemerpark en is de stad in 15 minuten te bereiken. De A1, A9 en de ring A10 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.