Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19608312315 Westerstraat 139H, 1015 LZ AMSTERDAM

—Ref. AM102327

Westerstraat 139, Amsterdam

In een van de leukste straten van Amsterdam bieden wij dit gehele pand aan, die leeg zal worden opgeleverd. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte in het souterrain en de begane grond (v.v.o. 70m² NEN gemeten) en een woning (106m², NEN gemeten) op de eerste, tweede en derde verdieping.

Indeling:
Bedrijfsruimte:
Begane grond
Eigen entree. Riante winkelruimte die gemoderniseerd dient te worden en aan de achterzijde een ruime berging. In het souterrain twee kamers met een stahoogte van 1.82m.

Woning:
Eerste verdieping
Eigen opgang naar de eerste verdieping. Hal met badkamer met inloopdouche, wastafel en gasten wc. Woonkamer met een fraaie open haard, drie ramen met glas en lood en een en-suite eetkamer met nog een gashaard en openslaande deuren naar het dakterras. De ruime keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur, geeft tevens toegang tot het dakterras.
Tweede verdieping
Twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde.
Derde verdieping
Een (slaap)kamer met de wasmachine-aansluiting. Veel vaste kasten met bergruimte.

Locatie:
Dit charmante pand ligt in de gewilde Westerstraat, vlakbij de Prinsengracht. Om de hoek de gezellige Noordermarkt met de populaire (biologische) markt op zaterdag en maandag. De locatie is bijzonder prettig tussen grachtengordel West en de Jordaan in. Nabij het Westerpark en de gezellige Haarlemmerstraat. Centraal station op loopafstand. Tramverbindingen vanaf de Raadhuisstraat/Westermarkt en Marnixstraat. Uitwegen naar ring A10 via Jan van Galenstraat en Haarlemmerweg.

Kenmerken:
- Geheel pand
- Rijksmonument
- Bedrijfsruimte: 70m² vvo (NEN gemeten)
- Woonruimte: 106m² (NEN gemeten)
- Ongesplitst
- Wordt geheel leeg opgeleverd
- Eigen grond
- Kadastrale grootte: 73 m²
- Bouwjaar: 1884
- 3 slaapkamers
- Energielabel: niet nodig i.v.m. monumentenstatus
- Parkeren via vergunningstelsel
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en
het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam
gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.