Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19609187143 Plantage Kerklaan 181, 1018 CX AMSTERDAM

—Ref. AM104756

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Welkom aan de Plantage Kerklaan 181. Dit royale 2-kamer hoekappartement van ca. 86 m² combineert rust, ruimte en stadse levendigheid met uitzicht op Artis. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en tevens bovenste verdieping en beschikt dankzij de hoekligging over een lichte woonkamer met erker, balkon op het zuidoosten, een moderne keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met badkamer en-suite, tweede badkamer en een berging in de onderbouw. De VvE is actief, het gebouw wordt dan ook goed onderhouden conform een Meer jaren onderhoudsplan.

Kortom: een uniek appartement, met uitzicht op Artis, klaar om direct van te genieten.


INDELING
De verzorgde algemene entree geeft toegang tot de lift het trappenhuis en de bergingen. De lift brengt u op de vierde verdieping, waar zich slechts twee appartementen bevinden.

Bij binnenkomst treft u de meterkast, een bergruimte met cv-ketel en een badkamer met toilet, wastafel en douche en aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen, met als plus de sfeervolle erker met uniek uitzicht op Artis. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op met vrij uitzicht.

De halfopen keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer). De slaapkamer biedt volop comfort met een luxe badkamer en-suite voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Indien gewenst is een extra (slaap)kamer te creëren.

In de onderbouw bevindt zich een privé berging. Parkeren kan via vergunning op straat, maar ook in parkeergarage Markenhoven of via het huur en koop aanbod parkeerplaatsen behorend bij het gebouw (indien beschikbaar). Tevens kunnen uw gasten parkeren op het terrein (indien beschikbaar), tegen een tarief van circa €1,50 per uur.


LIGGING
De Plantagebuurt is een oase van groen en cultuur in hartje Amsterdam. Hier woon je tegenover Artis, op loopafstand van o.a. Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Hortus Botanicus, Tropenmuseum en de grachtengordel. De buurt zelf staat bekend om haar gezellige cafés en restaurants zoals Bloem Eten en Drinken, Elkaar en De Plantage.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten vlakbij. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld (tram 14 en metro op loopafstand). Met de Piet Hein-tunnel, IJ-tunnel en ring A10 om de hoek ben je bovendien snel de stad uit.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 86 m² conform NEN2580 meetinstructie
- Twee badkamers en een slaapkamer
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
- Heerlijk balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht
- Complete halfopen keuken
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE met professionele beheerder
- Buitengevel recent gereinigd, gevoegd en buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- VvE-servicekosten circa € 308,- per maand
- Energielabel B
- Privé berging in de onderbouw
- Parkeren op de openbare weg via vergunningensysteem of betaald parkeren
- Snelle oplevering mogelijk
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper
- Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
__________


Welcome to Plantage Kerklaan 181. This spacious two-room corner apartment of approximately 86 sqm combines tranquility, space, and urban vibrancy with a view of Artis Royal Zoo. Located on the fourth floor (and also the top floor), its corner location features a bright living room with a bay window, a southeast-facing balcony, a modern kitchen with built-in appliances, a spacious bedroom with an en-suite bathroom, a second bathroom, and a storage unit in the basement. The homeowners' association is active, so the building is well-maintained in accordance with a multi-year maintenance plan.

In short: a unique apartment with views of Artis Royal Zoo, ready to be enjoyed immediately.


LAYOUT
The well-maintained communal entrance provides access to the elevator, the stairwell, and the storage rooms.
The elevator takes you to the fourth floor, where only two apartments are located. Upon entering, you'll find the meter cupboard, a storage room with the central heating boiler, and a bathroom with a toilet, sink, shower, and washing machine connection.

The spacious living room is remarkably bright thanks to its corner location and large windows, with a charming bay window offering a unique view of Artis Zoo. From the living room, you can step directly onto the sunny balcony with unobstructed views.
The semi-open kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances (dishwasher, induction cooktop, extractor hood, oven, refrigerator, and freezer). The bedroom offers plenty of comfort with a luxurious en-suite bathroom featuring a bathtub, toilet, and vanity. An additional (bed)room can be created if desired.


There's a private storage unit in the basement. Parking is available on the street with a permit, in the Markenhoven parking garage, or through the building's rental and purchase parking spaces (subject to availability). Your guests can also park on the property (subject to availability) for approximately €1.50 per hour.


LOCATION

The Plantage neighborhood is an oasis of greenery and culture in the heart of Amsterdam. Here you'll live across from Artis Zoo, within walking distance of the Royal Carré Theatre, the Hermitage, Hortus Botanicus, Tropenmuseum, and the canal district.

The neighborhood itself is known for its charming cafés and restaurants such as Bloem Eten en Drinken, Elkaar, and De Plantage. Supermarkets are nearby for daily groceries. Public transport is excellent (tram 14 and the metro are within walking distance). With the Piet Hein Tunnel, IJ Tunnel, and A10 ring road just around the corner, you can quickly get out of the city.


DETAILS
- Living area approx. 86 sqm in accordance with NEN2580 measurement instructions
- Two bathrooms and one bedroom
- Possibility to create an extra bedroom
- Lovely southeast-facing balcony with unobstructed views
- Complete semi-open kitchen
- Located on freehold land
- Active homeowners' association with professional manager
- Exterior facade recently cleaned, grouted and exterior painting recently carried out
- Homeowners' association service costs approximately € 308,- monthly
- Energy label B
- Private storage room in the basement
- Parking on the public road via a permit system or paid parking
- Quick delivery possible
- Non-self-occupancy clause applies
- Sale subject to seller's approval
- Notary choice for buyer, in Amsterdam, purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.