Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19609582144 Gustav Mahlerplein 239, 1082 MS AMSTERDAM

—Ref. AM100182

Letterlijk én figuurlijk wonen op hoog niveau. Dit strak vormgegeven appartement van ca. 86 m² ligt op de 16e verdieping van de Symphony woontoren, midden op de Zuidas. Hier klopt het plaatje: het uitzicht, de afwerking, de sfeer én het gevoel van comfort en veiligheid!

*Please find the English text below*

Het appartement is in 2019 volledig en met zorg gerenoveerd. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de strakke stijlvolle gietvloer, uiteraard met comfortabele vloerverwarming.
De hal leidt naar de lichte, open living met een plafondhoogte van bijna drie meter. Blikvanger in de ruimte is de op maat gemaakte tv-wand, een luxe ontwerp van hoge kwaliteit met extra opbergmogelijkheden.

De grote ramen bieden zicht op de levendige Zuidas met aan de horizon het karakteristieke Hilton hotel en de Pontsteiger. De openslaande deuren kunnen volledig open, maar zijn voorzien van een veilige glazen balustrade, waardoor je wél het buitengevoel hebt, maar uiteraard zonder enig risico. Het uitzicht is dynamisch en verveelt nooit.
De open keuken is strak en tijdloos afgewerkt en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Vanaf de eettafel heb je zicht op de Amsterdamse Arena en Ziggo Dome, een mooi contrast met het uitzicht aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en ingebouwde kluis.

De slaapkamer biedt eveneens vrij uitzicht over de stad, wat met name ’s avonds een bijna New Yorks gevoel geeft. De stijlvolle ensuite badkamer is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Het aparte gastentoilet is zeer ruim en afgewerkt in dezelfde stijl.

Symphony:
Symphony is een iconische woontoren op de Zuidas, ontworpen door toparchitect Pi de Bruijn. De naam verwijst naar de harmonieuze opbouw en elegante lijnen van het ontwerp, als een symfonie waarin alles perfect samenkomt.
Het gebouw voelt uiterst verzorgd en veilig aan. De toegang verloopt via twee entrees op de begane grond, waarvan één wordt bemand door een conciërge, een service die zorgt voor extra comfort en een gevoel van gastvrijheid. Later dit jaar wordt gestart met een luxe renovatie van zowel de entree op de begane grond als de verdiepingen, wat het geheel afmaakt.

Parkeren & berging:
Met de lift bereik je direct de afgesloten parkeergarage op -2. De extra brede parkeerplaats, met vrije ruimte aan één zijde, is een absolute meerwaarde. De parkeerplaats is separaat te koop voor € 120.000, - Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime privéberging van ca. 8 m².

Locatie:
De Zuidas is allang niet meer alleen een zakendistrict. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een volwaardig woongebied met alle voorzieningen die daarbij horen: restaurants, cafés, sportscholen, supermarkten en recent ook het luxe wellnesscentrum Renessence. Voor groen loop je zo het Beatrixpark in, of iets verder het Amsterdamse Bos.
Daarnaast bevindt Station Amsterdam Zuid zich letterlijk aan de overkant van het appartement, waardoor je in slechts 6 minuten op Schiphol bent en in minder dan een kwartier in het centrum van Amsterdam via de
Noord/Zuidlijn.

Erfpacht:
Het complex is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 april 2056 en de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan.

Bijzonderheden:
- Prachtig vrij uitzicht;
- Eigen extra ruime parkeerplaats, separaat te koop voor € 120.000,-
- Huismeester aanwezig op werkdagen tussen 8.30 – 17.00 uur;
- Appartement beschikt geheel over vloerverwarming;
- Servicekosten: € 316,14 (inclusief appartement, parkeerplaats en berging);
- Eigen berging van ca. 8m2;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 april 2056;
- Goed beveiligd gebouw met o.a. camerabewaking en meerdere toegangsdeuren;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie
De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580.
Algemene informatie en aansprakelijkheid

Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper.

*English text*

Living quite literally on a higher level. This sleekly designed apartment of approx. 86 m² is located on the 16th floor of the Symphony residential tower, right in the heart of the Zuidas. Here, everything comes together: the view, the finish, the atmosphere, and the sense of comfort and security.

The apartment was fully and carefully renovated in 2019. Upon entering, the stylish cast floor immediately stands out, naturally fitted with comfortable underfloor heating.
The hallway leads into the bright, open-plan living area with a ceiling height of nearly three meters. The eye-catcher of the space is the custom-made TV wall, a high-quality design piece with additional built-in storage.

Large windows offer sweeping views of the vibrant Zuidas, with the iconic Hilton Hotel and the Pontsteiger on the horizon. The French doors can be opened fully and are secured with a glass balustrade, allowing you to enjoy the outdoor feeling without any risk. The dynamic view never ceases to impress.
The open kitchen has a timeless and sleek finish and is equipped with all essential built-in appliances. From the dining area, you look out over the Amsterdam Arena and Ziggo Dome, providing a striking contrast with the view at the front. Adjoining the kitchen is a spacious utility room with washer and dryer connections as well as a built-in safe.

The bedroom also offers unobstructed city views, which in the evenings evoke an almost New York-like atmosphere. The stylish ensuite bathroom was completely renewed during the renovation and features a walk-in shower, floating toilet, and washbasin unit. A separate guest toilet, spacious and finished in the same style, adds extra convenience.

Symphony:
Symphony is an iconic residential tower in the Zuidas, designed by renowned architect Pi de Bruijn. The name refers to the harmonious composition and elegant lines of the design, like a symphony in which everything comes perfectly together.

The building exudes a sense of care and security. Access is via two entrances on the ground floor, one of which is staffed by a concierge, offering additional comfort and hospitality. Later this year, a luxury renovation of both the ground-floor entrance and the corridors on the residential floors will commence, further enhancing the building’s appeal.

Parking & Storage:
From the apartment, the lift takes you directly to the secured underground parking garage on level -2. The extra-wide parking space, with free space on one side, is a significant added value. The parking space is offered separately for € 120,000. On this level, there is also a spacious private storage room of approx. 8 m².

Location:
The Zuidas is no longer merely a business district. The area has evolved into a vibrant residential neighbourhood, offering everything you need: restaurants, cafés, gyms, supermarkets, and most recently, the luxurious wellness center Renessence. For green space, the Beatrixpark and the Amsterdamse Bos are within easy reach.
Amsterdam Zuid station is literally across the street, giving you direct access to Schiphol in just 6 minutes and the city center in under 15 minutes via the North/South metro line.

Leasehold:
The complex is situated on leasehold land. The ground rent has been bought off until April 15, 2056. The application for the switch to perpetual leasehold has been submitted in time.

Key features:
- Stunning unobstructed views;
- Private extra-large parking space, offered separately for €120,000;
- Concierge present on weekdays between 8:30 a.m. and 5:00 p.m.;
- Entire apartment equipped with underfloor heating;
- Service charges: € 316.14 (including apartment, parking space, and storage);
- Private storage of approx. 8 m²;
- Leasehold bought off until April 15, 2056;
- Delivery by mutual agreement.

Secure building with camera surveillance and multiple access points.
Measurement Instruction
The apartment has been measured according to the Measurement Instruction, based on the NEN 2580 standard. This instruction aims to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement was carried out by a professional and reliable company, differences may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during the process. Buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller from liability for any discrepancies in the stated measurements. Buyer acknowledges having been given the opportunity to measure the property personally, or have it measured by an expert, in accordance with NEN 2580.

General Information and Liability
All information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or omissions, nor for their consequences. Buyers have their own duty to investigate all matters that are relevant to them. We advise buyers to be accompanied throughout the entire purchase process by a qualified real estate agent who represents their interests. The Agency Amsterdam exclusively represents the seller in this transaction.