Villa te koop in OISTERWIJK met referentie 19612402162 Hertog Hendriklaan 9, 5062 CJ OISTERWIJK

—Ref. OK103720

Gelegen in de geliefde Spaanse buurt (het ‘witte wijkje’) in Oisterwijk, vindt u deze vrijstaande woning die de charme combineert met eigentijdse luxe. Ontworpen door architect Bedaux en door de jaren heen met oog voor detail, hoogwaardig maatwerk en verfijnde materialen gemoderniseerd tot een bijzonder stijlvol geheel.

De royale leefruimtes kennen een speelse en verrassende indeling. De woning beschikt onder meer over een luxe woonkeuken, een separaat eetgedeelte, een sfeervolle woonkamer met open haard en een praktische speel-/werkkamer. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een stijlvolle masterbedroom met vrijstaand bad, wastafel en inbouwkasten, evenals een separate badkamer. De charmante tuin biedt zowel aan de voorzijde een beschut zitgedeelte als aan de achterzijde een fijne buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage.

Het geliefde 'Witte Wijkje' is gunstig gelegen tussen de uitgestrekte natuurgebieden van Oisterwijk en het bourgondische dorpscentrum rondom De Lind. Woonwijk De Levenskerk kenmerkt zich door haar charmante opzet, volwassen groen, met een basisschool gelegen op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een locatie waar rust, natuur en de levendigheid van het dorpscentrum op harmonieuze wijze samenkomen.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: ca. 184 m²
Perceeloppervlakte: 382 m²
Inhoud: ca. 681 m²
Externe bergruimte: ca. 16 m²
Verwarming: cv-ketel 2023, airco 2022, vloerverwarming begane grond
Energielabel: A

Indeling

Begane grond
De hal biedt toegang tot de garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, en het woongedeelte. Waar de ruimte onder de trap veelal wordt benut als bergruimte, is hier gekozen voor een op maat gerealiseerde wijnkast voor de échte liefhebber.

Een stijlvolle betonvloer met vloerverwarming vormt de basis van de gehele begane grond. Variërende raampartijen en een rustig kleurenpalet zorgen voor een verfijnde uitstraling en een serene sfeer. Dankzij de riante pui vormt de woonkamer een lichte leefruimte met een fraai uitzicht op het beschutte terras aan de voorzijde van de woning. De Beton Ciré haardwand met aan de rechterzijde een doorkijk naar de woonkeuken geeft het geheel een open karakter.

In de uitbouw is een luxe woonkeuken gerealiseerd, waar een marmeren werkblad en complete uitrusting de hoogwaardige afwerking onderstrepen. Het royale kook- en spoeleiland beschikt over een vaatwasser, spoelbak met Quooker en een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De zitbar nodigt uit om aan te schuiven voor een rustig ontbijt, goed glas wijn of een fijn gesprek, met dankzij de drie openslaande deuren een directe verbinding met de tuin.

Aan de achterzijde is de riante kastenwand voorzien van een geïntegreerde koelkast, vriezer, oven en combi oven magnetron. Daarnaast biedt een nis de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen koffiecorner.

De praktische berging is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand waarin de wasapparatuur op stijlvolle wijze zijn geïntegreerd. Daarnaast beschikt de ruimte over een uitstortgootsteen en een lichtstraat, die de ruimte voorziet van een aangename lichtinval.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aanvullende leefruimte waar men kan dineren, werken of ontspannen. Een stijlvolle glazen wand weet een verbonden scheiding te creëren waardoor de ruimte desgewenst kan worden gesplitst. Vanuit hier is er toegang tot het intieme terras aan de voorzijde van de woning, waar gezellige momenten met goed gezelschap vanzelfsprekend zijn.

Verdieping
De royale mastersuite strekt zich uit over de volledige diepte van de linkervleugel en ademt de sfeer van een luxe hotelsuite dankzij het hoge plafond. Centraal in de ruimte bevindt zich een vrijstaand ligbad met een designradiator en een waskom op een stijlvol meubel. Aan de voorzijde is een open dressing met maatwerk kastenwand gerealiseerd, terwijl aan de achterzijde het rustig gelegen slaapgedeelte is gesitueerd met groot dakkapel.

Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapvertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over directe toegang tot een klein balkon, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde wordt gekenmerkt door een brede raampartij over de volledige breedte van de kamer, die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht.

De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een verfijnde en hoogwaardige uitvoering: een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator.

Bergzolder
Vanuit de slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, is middels een luik de praktische bergzolder toegankelijk.

Buitenleven
Rust, privacy en een fijn formaat.
De fraai aangelegde tuin vormt een stijlvol verlengstuk van de woning en is direct aansluitend voorzien van een royaal terras met ruimte voor een aangename zitopstelling. Het gazon, diverse beplanting, waaronder prachtige hortensia's, en de leibomen zorgen voor een groene, beschutte setting met een hoge mate van privacy.

Aan de achterzijde van het perceel situeert zich de vrijstaande garage met eigen ontsluiting naar de Hertog Godfriedlaan. De garage is voorzien van openslaande deuren naar het een pleintje, en een toegangsdeur naar de tuin.

Aan de rechterzijde van de woning is de representatieve toegang naar de voordeur gesitueerd, tevens met sierbetegeling en hortensia’s. Hier bevindt zich tevens een extra opbergmogelijkheid voor het plaatsen van fietsen.