Villa te koop in SCHIEDAM met referentie 19708780869 Sven Kramerstraat 82, 3118 JW SCHIEDAM

—Ref. RM110160

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 5 april 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur.

Fantastisch veel ruimte (192 m²!) in deze fraai afgewerkte, instapklare en energieneutrale 7-kamer eengezinswoning uit 2020. Dit grote moderne herenhuis is uitgerust met alle moderne energiebesparende apparatuur, zoals een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, balansventilatie en uiteraard zonnepanelen (14 stuks)!
Gekoppeld met een strakke, moderne afwerking (met o.a. een fraaie trendy keuken en dito badkamer) is dit een familie-woning waar je de komende jaren zorgeloos van kan genieten.

De locatie is ook enorm prettig: Welkom in deze moderne woonwijk "Park Harga", gelegen in het groen, op de grens met Vlaardingen. Dit is dé ideale gezinswijk met veel ontspanning, groen, en sportfaciliteiten: Of het nou voetbal, atletiek, cricket, tennis, wielrennen of hockey is, hier kan je je hart ophalen! Een echte sportwijk !
Goede scholen mogen voor een jong gezin uiteraard niet ontbreken, en met diverse basisscholen, een gymnasium en voortgezet onderwijs op een paar minuten fietsen is dit ook goed verzorgd.
Het gezellige historische centrum van Schiedam ligt op fietsafstand, dus een bezoekje aan de Korenbeurs of het Broersvest is zo gemaakt. Maar ook Rotterdam en Delft en het strand van Hoek van Holland liggen op 15 minuutjes rijden!
Ook de bereikbaarheid is prima: OV-station Schiedam Nieuwland (bus, tram, metro en trein) en de A20 en de A4 liggen op een steenworp afstand. Kortom; dit is jullie ideale, moderne, rustige familiewijk !

Indeling:

Begane Grond
Hal / entree met modern toilet en meterkast
Een zeer ruime en lichte woonkamer (véél glas) welke vanuit de nieuwbouw is voorzien van een diepere uitbouw!
De volledige begane grond is bekleed met een fraaie en warme visgraat vloer
De keuken heeft een L-opstelling met een apparatuurwand en een bar
De begane grond is, net als de gehele woning, voorzien van vloerverwarming en -koeling. Hierdoor heerst er het gehele jaar een behaaglijke en constante temperatuur.
Via de grote glazen pui aan de achterzijde komen we in de diepe achtertuin op het zuiden.
Deze strakke, onderhoudsarme tuin is voorzien van een houten berging met betonnen vloer en een achterom.

1e verdieping
Overloop met toegang tot een riante, moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad.
Twee slaapkamers, een aan de voorzijde (waar een fraaie walk-in closet in is gemaakt), en een slaapkamer aan de tuinzijde.

Tweede Verdieping
Overloop, toegang tot de 2e badkamer met wastafel en inloopdouche
Ook hier 2 royale slaapkamers (1 voor en 1 aan de achterzijde)
Tussen de twee slaapkamers vind je de technische ruimte / wasruimte. Hier is o.a. de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier de warmte-terugwin-unit en warmtepomp geïnstalleerd (met tweemaal een 200L voorraadvat)

Derde Verdieping
Deze verdieping is in gebruik als een gezellige "familiekamer" / spelletjes- en TV/film-ruimte, en zou ook eenvoudig op te delen zijn meerdere slaapkamers. Ook de plaatsing van een extra badkamer en/of toilet behoort hier tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Perceeloppervlakte 116 m²
- Bouwjaar 2020 (dus nog "nieuwbouwgarantie" t/m 2030!)
- Woonoppervlakte ca. 192 m²
- Zeven kamers, met mogelijkheid tot 9 kamers
- Energieneutraal
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas
- Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling
- Itho Daalderop bodemwarmtepomp (eigendom)
- Balans ventilatie met WTW
- 12 zonnepanelen (eigendom)
- Onderhoud m.b.t. duurzame energievoorziening inbegrepen t/m 2030
- Oplevering : In overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.