Villa te koop in ROTTERDAM met referentie 19709385182 Maarten Dijkshoornlaan 35, 3055 AS ROTTERDAM

—Ref. RM110541

Maarten Dijkshoornlaan – royale rust in het hart van Hillegersberg.

Sommige huizen dragen een verhaal in zich. Over generaties, over aandacht, over thuiskomen. Aan de Maarten Dijkshoornlaan, een rustige en doodlopende laan met volwassen groen en een plantsoen aan de voorzijde, ligt dit royale en karaktervolle tussenhuis met diepe voor- en achtertuin.

Al ruim 40 jaar wordt deze 8 kamer tussenwoning, met liefde bewoond. De bewoners hebben hier hun gezin grootgebracht, het huis onderhouden met veel zorg en genoten van alles wat deze fijne plek in Hillegersberg te bieden heeft. De garagebox, iets verder gelegen in de straat, wordt separaat te koop aangeboden.

Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Hillegersberg
De Maarten Dijkshoornlaan is een brede, groene laan met een royaal plantsoen in het midden en wordt gekenmerkt door een serene rust. Het is een doodlopende straat, waardoor autoverkeer minimaal is en kinderen veilig kunnen spelen. Deze exclusieve locatie grenst aan de Burgemeester de Villeneuvesingel en bevindt zich op loopafstand van de charmante dorpskern van Hillegersberg, met de Bergse Plas als recreatie, haar boetieks, speciaalzaken en gezellige terrassen.

Hier woon je in een oase van rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Bij binnenkomst via de ruime entree met garderobe en toilet, geeft de lange brede gang toegang tot de lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze royale leefruimte met een plafondhoogte van bijna 2,90 meter ademt ruimte en comfort. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de deur vanuit de keuken naar het terras aan de achterzijde, geniet je hier van een directe verbinding met de tuin – ideaal voor lange zomeravonden en diners in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een diverse inbouwkasten. De moderne badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel biedt alle comfort. Twee balkons aan voor- en achterzijde zorgen voor extra buitenruimte.

De tweede verdieping herbergt nog eens vier slaapkamers en een tweede douchegelegenheid. De twee grootse kamers zijn voorzien van een wastafel. Ook op deze etage is slim gebruikgemaakt van ruimte met praktische opbergmogelijkheden en een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde.

Onder een deel van de woning bevindt zich een ruime kelder, perfect als wijnopslag, hobbyruimte of extra bergruimte. Tot slot is er een zolderverdieping die bereikbaar is via een vlizotrap; deze biedt volop mogelijkheden voor extra opslag.

Samengevat; één van de grootste tussenwoningen in Hillegersberg, gelegen op een prachtige locatie. Zeer geschikt voor een groot gezin en een fijne plek waar je familie en vrienden kunt ontvangen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938
- Energielabel C
- Zonnepanelen - 10 stuks + een geïsoleerde spouw
- Woonoppervlakte ca. 196 m² (meetrapport aanwezig)
- Eigen grond
- Grootte perceel 233 m²
- Met zorg bewoond en onderhouden
- Uitbouw keuken gerealiseerd in 1993
- In de loop der jaren zijn diverse kozijnen vervangen en volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van c.v.-gas, bj. 2009 (met onderhoudscontract)
- Meterkast vernieuwd in 2015
- 7 slaapkamers
- Voortuin + zeer diepe zonnige achtertuin
- Losse garagebox, iets verder gelegen in de straat. separaat te koop; vraagprijs € 65.000,-
- Vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Burgemeester de Villeneuvesingel
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.