Villa te koop in GORINCHEM met referentie 19808436459 Bagijnenwalstraat 25, 4201 JG GORINCHEM

—Ref. GM105980

Open dag | Kijkdag
Op woensdag 8 januari van 16:00-17:00 uur bent u van harte welkom om deze prachtige woning te bewonderen. We laten je dit leuke huis graag zien! Tot dan.

Gloednieuwe stadswoning met vier woonlagen – Worden jullie de nieuwe Helden?

Welkom aan de Bagijnenwalstraat 25
Stap binnen in een oase van luxe en stijl, waar wonen een nieuwe dimensie krijgt. Deze unieke hoekwoning, gelegen in het prestigieuze project ‘Helden van Gorkum’, is meer dan zomaar een huis – het is een podium voor verfijning en elegantie, waar elk detail met zorg en passie is ontworpen.

Vanaf het eerste moment dat je de deur opent, voel je de harmonie van ruimte, licht en comfort. Het adembenemende uitzicht op de groene vestingwal doet je even alles vergeten. Een plek waar het leven vertraagt en elke dag een vleugje bijzonderheid toevoegt. En pas op: vrienden en familie zullen maar al te graag blijven hangen, aangetrokken door de warme sfeer en eindeloze gezelligheid.

Met maar liefst vier woonlagen, een zonnige tuin en eigen parkeerplaats(en), is dit herenhuis een ware droom. Vijf royale slaap-/werkkamers bieden ruimte aan jouw drukke gezinsleven of creatieve ambities. Hoogwaardige afwerking, imposante raampartijen en een toekomstbestendig A+++ energielabel maken dit huis niet alleen mooi, maar ook slim. Voeg daar de luxe van vloerverwarming en koeling aan toe, en je hebt een woning die werkelijk alles biedt.

Of je nu een groot gezin hebt, vanuit huis werkt of simpelweg op zoek bent naar een plek die inspireert – deze stadswoning omarmt jouw ambities en dromen. Klaar om je heldenstatus te claimen? Het avontuur wacht op jou.

Bagijnenwalstraat 25 – waar wonen begint met een wauw.

Bijzonderheden
•Bouwjaar 2021
•Energielabel A+++
•Volledig gasloos met warmtepomp, vloerverwarming en koeling op alle woonlagen
•10 zonnepanelen voor duurzaam wonen
•Luxe keuken met kook-/spoeleiland
•Franse balkonnetjes aan voor- en achterzijde
•Vijf slaapkamers en twee complete badkamers
•Beveiligingscamera’s en screens voor extra privacy en comfort
•Parkeren: één eigen parkeerplaats inbegrepen, met de optie om een tweede parkeerplaats aan te schaffen voor € 25.000,- k.k. De parkeerplaats is voorbereid op een laadpaal
•VvE-bijdrage: €389,- per jaar (voor de twee parkeerplaatsen)
•Perfect gelegen bij de stadswallen en in het hart van de stad

INDELING EN SFEER

Begane grond

Welkom!
Wat direct opvalt bij aankomst is het charmante straatbeeld van de Bagijnenwalstraat. Stadstuintjes, bankjes en kleurrijke planten in potten zorgen hier voor een gezellige, bijna dorpse sfeer – een echte Delfts stoepje-beleving.

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een warme en luxe ambiance. De prachtige visgraat vloer, stoere zwarte taatsdeur en stijlvolle trapafwerking vormen samen een indrukwekkend geheel. De entree, compleet met een hoogwaardig afgewerkt toilet, geeft meteen een voorproefje van de verfijnde stijl en kwaliteit die je door de hele begane grond zult ervaren.

Koken
De woonkeuken vormt het bruisende hart van de woning – een plek waar samenzijn en creativiteit samenkomen. Er is gekozen voor een donkere keuken met een stijlvol kook-/spoeleiland en een hoge apparatenwand. De keuken is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, koffiemachine, combi-oven, wijnkoeler, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging.
Met voldoende ruimte voor een grote eettafel nodigt de woonkeuken uit tot lange avonden vol gezelligheid. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in, wat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten creëert.

De ruimte aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als tv-kamer, maar leent zich ook uitstekend als werkplek of thuiskantoor. Een flexibele en sfeervolle begane grond die zich perfect aanpast aan jouw wensen!

Eerste verdieping

Leefruimte
Via het prachtige glazen trappenhuis, met zwarte omlijsting en verfijnde taatsdeuren, stap je de sfeervolle leefruimte binnen. Hier omarmen warmte en luxe je direct. De visgraatvloer, de hoogwaardige afwerking en de elegante voorzethaard vormen samen een harmonieus geheel dat de royale woonkamer compleet maakt.

Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het weidse uitzicht op de groene vestingwal. De twee Franse balkons met openslaande deuren en de extra zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte een serene en uitnodigende sfeer krijgt. Hier komen rust, sfeer en een schitterend uitzicht harmonieus samen. Een plek om heerlijk te ontspannen en te genieten!

Tweede verdieping

Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet zorgen voor ultiem comfort en ontspanning.

Derde verdieping

Twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische technische ruimte maken deze verdieping perfect voor gasten, een thuiswerkplek of extra privacy voor gezinsleden.

Tuin en Parkeren
De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, direct bereikbaar vanuit de woonkeuken via de schuifpui. De tuin is stijlvol en onderhoudsarm ingericht met siertegels, hardhouten schuttingen, een sfeervolle tuinmuur en een berging met een milieuvriendelijk mossedumdak.

Via de poort loop je zo naar de parkeerplaats achter de woning, een unieke luxe midden in het stadscentrum. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te schaffen voor € 25.000,- k.k., zodat je altijd verzekerd bent van comfortabel parkeren. Bovendien zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal.

Word jij de nieuwe Held van de Bagijnenwalstraat?
Een luxe stadswoning vol ruimte, stijl en duurzaamheid wacht op jou. Is dit jouw droomhuis? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze buitengewone woning!