Villa te koop in GORINCHEM met referentie 19908236258 Rijnauwen 1, 4208 BT GORINCHEM

—Ref. GM104371

IMPOSANTE BLIKVANGER MET RONDE KAP

Wanneer warmte en luxe elkaar omarmen
Welkom in deze indrukwekkende vrijstaande villa, waar elegantie en comfort samenkomen. Met zijn ronde kap en verfijnde jaren ’30 details ademt de woning een unieke charme en statigheid. Gelegen op een droomlocatie in een kleinschalige villawijk, verkeert dit juweel in perfecte staat. Alles aan deze woning is ontworpen met één doel: optimaal genieten.

Vanaf het moment dat je de woning betreedt, word je omarmd door een warme en uitnodigende sfeer. De eerste indruk van buiten zet zich binnen voort, waar een harmonieuze balans tussen privacy, lichtinval en een verbinding met de omgeving centraal staat.

Ruimtelijk en stijlvol wonen
De royale woonkeuken aan de voorzijde is een plek waar leven en samenzijn centraal staan. Stel je voor: heerlijk koken terwijl de ochtendzon door de ramen valt. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle, tuingerichte living. In de zomermaanden nodigen de openslaande deuren uit om binnen en buiten moeiteloos in elkaar over te laten gaan. Een frisse ochtendbries, de geur van bloeiende bloemen en het geluid van vogels – hier wordt wonen een zintuiglijke ervaring.

Met maar liefst vijf ruime slaapkamers biedt deze woning genoeg plek voor iedereen in het gezin. De warme, stijlvolle sfeer van de living is doorgetrokken naar elke verdieping, waardoor elke kamer een serene uitstraling heeft. De luxe badkamer, voorzien van alle gemakken, is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.

Comfort in elk seizoen
Het hele jaar door geniet je van een aangenaam binnenklimaat dankzij vloerverwarming en -koeling. En buiten? De fraai aangelegde tuin met loungeoverkapping en berging biedt een perfecte mix van ontspanning en functionaliteit. Het is een plek waar lange zomeravonden en knusse herfstmiddagen samenkomen.

Duurzaamheid en gemak
Praktisch en toekomstgericht: deze woning is volledig gasloos, uitgerust met zonnepanelen en heeft Energielabel A. Dat betekent niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een bewuste keuze voor een duurzame leefstijl. Bovendien wandel je in een paar minuten naar het gezellige winkelcentrum 'Nieuw Dalem' voor al je dagelijkse boodschappen.

Nieuwsgierig geworden?
Deze villa moet je beleven. Laat ons je rondleiden en ervaar zelf hoe warmte en luxe elkaar hier omarmen.

De Pluspunten van deze Villa:
•Bouwjaar: 2016
•Woonoppervlakte: 192 m²
•Perceeloppervlakte: 393 m²
•Ruime, tuingerichte woonkamer met stijlvolle t.v.-wandmeubel, open haard en dubbele terrasdeuren naar de tuin.
•Fijne leefkeuken met kook-/spoeleiland en luxe keukenapparatuur aan de straatzijde.
•Praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin.
•5 royale slaapkamers met veel licht en ruimte.
•Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.
•Royale achtertuin op het zonnige zuidwesten.
•Vrijstaande berging met een terrasoverkapping.
•2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
•Energielabel A: warmtepomp, volledig vloerverwarming en zonnepanelen.
•Gasloos wonen: energiezuinig en duurzaam.
•Airconditioning voor optimaal comfort.
•Volledig instapklaar, je hoeft alleen je spullen mee te nemen!

Wonen in Hoog Dalem
Hoog Dalem biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de rand van de weilanden én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een modern winkelcentrum, scholen, kinderopvang en zorg dichtbij is de wijk ideaal voor gezinnen. De autoluwe straten en groene omgeving maken het een veilige en fijne plek om te wonen.

Op slechts 10 minuten fietsen van de historische binnenstad en dichtbij de snelwegen (A15/A27) combineert Hoog Dalem een dorps karakter met moderne gemakken. Een perfecte plek om thuis te komen!

Benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!