Appartement te koop in ROTTERDAM met referentie 19108896496 Houtlaan 34F, 3016 DA ROTTERDAM

—Ref. RM108184

Luxe en ruim wonen in het hart van het Scheepvaartkwartier; een prestigieuze wijk in Rotterdam.

Op zoek naar een royaal 4 kamer appartement met een ongeëvenaarde ligging in Rotterdam? Dit fijne appartement is gelegen op de 4e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex De Havenbaron. Vanaf deze verdieping is er contact met het leven op de begane grond en heb je mooie zichtlijnen. Deze woning heeft een zeer efficiënte indeling met o.a. 3 volwaardige slaapkamers en een royaal zonnig terras op het zuiden met een “urban-view”; uitzicht op Rotterdamse iconen als de Erasmusbrug en De Rotterdam. Dit moderne complex heeft ook uitzicht op het historische bebouwing van het Scheepvaartkwartier.

De woning wordt op zeer nette wijze bewoond. De grote raampartijen in dit appartement zorgen voor een prachtige lichtinval. De indeling is perfect: een royale woonkamer met een schuifpui naar het eerste deel van het terras en een tweede toegang naar het zitgedeelte van het royale terras, gelegen op het zuiden voor optimaal zonlicht en ontspanning. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling via de energiezuinige WKO-installatie. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Daarnaast is er een ruime berging, grenzend aan de parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, zodat u nooit parkeerproblemen heeft en extra opbergruimte binnen handbereik is.

Het Scheepvaartkwartier is een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Rotterdam. De ligging op de 4e verdieping van De Havenbaron is perfect: hoog genoeg om een mooi perspectief te bieden en laag genoeg om verbonden te blijven met het bruisende stadsleven.

In de directe omgeving vind je een mix van historische charme en moderne voorzieningen. Geniet van een wandeling langs de Veerhaven, dineer in toprestaurants of bezoek een van de gezellige cafés in de buurt. Op loopafstand van lokale winkels waaronder diverse delicatessenwinkels, een groentewinkel en een ambachtelijke bakker.
Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse culturele hotspots zoals de Kunsthal en het Wereldmuseum. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen om de hoek bent u bovendien in no-time op uw bestemming.

Dit unieke appartement biedt comfort en ruimte op een toplocatie. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen en lifthuis.

Vierde verdieping
Royale brede entree met lichtinval aan beide zijde van het appartement. De lange gang is voorzien van een garderoberuimte en een toilet en geeft toegang tot alle vertrekken.
3 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zeer royaal is en voorzien van een kastenwand.
De inpandige berging is voorzien van een wasgelegenheid. De ruim opgezette badkamer is voorzien van bad, separate douche en een dubbele wastafel. De entree, woonkamer, keuken en de grote slaapkamer zijn voorzien van een prachtige parketvloer.
De grote raampartijen aan twee zijden - de Houtlaan aan de noordzijde en de Westerstraat aan de zuidzijde - zorgen voor zowel ochtend als middag en avond zon. Het terras ligt op het zuiden en biedt vele zonuren.

Parkeerkelder (-3)
Afgesloten berging
Parkeerplaats (separaat aangeboden, vraagprijs € 40.000,- k.k.)

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Eigen grond
- Energielabel A+
- 3 slaapkamers, zijde Houtlaan
- Mooie parketvloer in entree, woonkamer, keuken en grote slaapkamer
- Royaal zonnig terras, zijde Westerstraat (op het zuiden)
- Verwarming, vloerkoeling en warm water middels eigen warmtebedrijf Havenbaron
- Parkeerplaats in de afgesloten garage; vraagprijs € 40.000,- k.k.
- Zeer actieve en sociale VVE, bijdrage ca € 195,- per maand voor de woning en € 45,- voor de parkeerplaats
- Schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde, recent verricht
- Mooi uitzicht aan de woonkamerzijde, gecombineerd met bebouwing onder beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.