Appartement te koop in ROTTERDAM met referentie 19512934421 Houtlaan 519, 3016 DA ROTTERDAM

—Ref. NY100553

HOUTLAAN 519 | DE ZALMHAVEN
EEN BUITENGEWONE PENTHOUSE-RESIDENTIE MET TERRASSEN RONDOM EN EEN ADEMBENEMEND 360° PANORAMA OVER ROTTERDAM
Op een van de meest spectaculaire woonlocaties van Rotterdam, op de 55e verdieping van De Zalmhaven, bevindt zich Houtlaan 519: een uitzonderlijke penthouse-residentie van circa 692 m² woonoppervlak, die de volledige verdieping beslaat.
Een woning van een zeldzame categorie. Niet alleen vanwege de indrukwekkende hoogte, de hoogwaardige architectuur en de uitzonderlijke afwerking, maar bovenal vanwege het adembenemende 360° uitzicht dat zich rondom de woning ontvouwt, tot over Den Haag en de kust aan toe.
Van de Maas en de Erasmusbrug tot de skyline van Rotterdam, het historische Scheepvaartkwartier, de havens en ver daarachter: de stad is vanuit iedere richting zichtbaar.
Rondom de woning liggen in totaal ruim 135 m² aan terrassen, verdeeld over meerdere zijden, waardoor het panorama niet alleen vanuit het interieur, maar ook vanuit de buitenruimtes volledig wordt ervaren, altijd met een plek in de zon of juist in de luwte.
Houtlaan 519 is met zorg en visie ingericht door een interieurarchitect. De woning is turnkey en tot in het kleinste detail afgewerkt met de meest uitzonderlijke materialen, maatwerk en een niveau van detaillering dat zelden wordt geëvenaard, over een bruto inhoud van ruim 2.430 m³. Het uitzonderlijke wooncomfort wordt gecombineerd met een uitstekende energieprestatie: Houtlaan 519 beschikt over energielabel A+.
Dit is wonen op grote hoogte, met Rotterdam letterlijk rondom u.

ROTTERDAM OP ZIJN MOOISTE
De locatie van Houtlaan 519 is uitzonderlijk.
De woning bevindt zich op het snijvlak van het historische Rotterdam en de moderne stad. Aan de ene zijde het karaktervolle Scheepvaartkwartier met zijn monumentale panden, statige lanen en groene Park; aan de andere zijde de moderne skyline, de Maas en de architectonische iconen die Rotterdam wereldwijd herkenbaar maken.
Hier komen verschillende werelden samen.
Op loopafstand liggen de Maas, de Erasmusbrug, het Scheepvaartkwartier en het Park, terwijl de binnenstad, Museumpark, Witte de Withstraat en de levendige horecawijken eenvoudig bereikbaar zijn.
Een ochtendwandeling langs de Maas, koffie in het Scheepvaartkwartier, lunchen in de stad, een diner in een van de vele restaurants of een avondwandeling door het Park: het beste van Rotterdam ligt hier letterlijk om de hoek.
En dan is er natuurlijk het uitzicht. Want hoe aantrekkelijk Rotterdam beneden ook is, vanuit Houtlaan 519 krijgt de stad een volledig andere dimensie.
U woont niet alleen in Rotterdam. U kijkt eroverheen.
EEN VAN DE MEEST BIJZONDERE PLEKKEN VAN ROTTERDAM


Rotterdam staat bekend om zijn architectuur, dynamiek en internationale karakter. De stad heeft de afgelopen decennia een ongekende transformatie doorgemaakt en juist rond de Maas is dat misschien wel nergens zo zichtbaar als hier.
De Zalmhaven staat precies op die plek waar historie, architectuur, water, cultuur en het moderne stadsleven samenkomen.
Het historische Scheepvaartkwartier ligt aan uw voeten. De Erasmusbrug vormt een iconisch herkenningspunt aan de horizon. De Maas beweegt voortdurend door het beeld en de skyline verandert iedere dag met het licht.
Dit is misschien wel Rotterdam op zijn meest indrukwekkend. Niet midden tussen de drukte, maar er boven, op 55 hoog Met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik en tegelijkertijd een ongekende mate van privacy, rust en ruimte.

EEN 360° BELEVING — BINNEN ÉN BUITEN
Er zijn appartementen met uitzicht. Er zijn penthouses met panorama. En er zijn woningen waar de skyline onderdeel wordt van de architectuur én het buitenleven.
Houtlaan 519 behoort tot die laatste categorie.
Dankzij de uitzonderlijke positie binnen De Zalmhaven en de terrassen rondom de woning wordt het 360° karakter hier maximaal beleefd. Vrijwel elk vertrek grenst aan een inpandig balkon of terras, zodat u op elk moment van de dag in verbinding staat met de stad en de horizon.
Iedere zijde heeft zijn eigen perspectief. De Maas, de Erasmusbrug, de historische stad en de moderne skyline wisselen voortdurend van karakter naarmate het licht verandert.
De terrassen bieden gedurende de dag steeds een andere beleving: de eerste ochtendzon, een zonnige lounge in de middag of een diner terwijl Rotterdam langzaam in de avondlichten verandert.
Een buitenruimte die niet één uitzicht biedt, maar een voortdurend veranderend panorama.

WAAR NIETS GEWOON IS
Het gehele penthouse is uitgevoerd op het hoogste denkbare niveau: overal de meest uitzonderlijke materialen, de meest verfijnde afwerking en doorgaans de beste inbouwapparatuur die op dit moment verkrijgbaar is. Niets in deze woning is standaard, niets is ingevuld met een compromis.
Het hart van de woning wordt gevormd door een royale living met meerdere zithoeken, waar kamerhoge ramen rondom het 360°-panorama over de stad en de Maas naar binnen halen. Direct aansluitend ligt een weids terras met een loungehoek en eettafel, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.
De woonkeuken is uitgevoerd tot in het uiterste detail: een imposant kook- en spoeleiland, een dik blad in natuursteen en topinbouwapparatuur van het allerhoogste niveau, aangevuld met een glazen kastenwand, een verscholen binnenkeuken en een sfeervol eetgedeelte met open haard. Aangrenzend bevindt zich een kamerhoge, begaanbare wijnklimaatkast met gescheiden opslag voor rode en gekoelde wijnen — een sculpturaal element dat in één oogopslag laat zien op welk niveau deze residentie is gerealiseerd.
De master suite is een volwaardige privé-oase waarin slaapkamer, kleedkamer en badkamer naadloos in elkaar overlopen: een royale inloopkast, een ligbad op hoogte met uitzicht, een eigen sauna, een riante inloopdouche/stoom cabine, dubbele wastafels en een aparte toiletruimte, alles uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige materialen als de rest van de woning en met toegang tot een eigen terras. Twee verdere slaapkamers beschikken elk over een maatwerk kastenwand en een eigen, volledig in marmer uitgevoerde badkamer en-suite, zodat ook gasten of gezinsleden zich verzekerd weten van alle privacy en comfort.
Voor wie ook thuis wil presteren, is er een volwaardige kantoorruimte met eigen entree: een vergadergedeelte, een zitgedeelte, een kitchenette en aparte werkplekken maken het mogelijk moeiteloos te schakelen tussen privé en zakelijk. Een eigen fitnessruimte met terras voegt daar een spectaculair uitzicht aan toe als decor bij het sporten, en een praktische waskamer met op maat gemaakte kastenwanden maakt de indeling compleet.
Al bij binnenkomst wordt de toon gezet: de Zalmhaventoren ontvangt haar bewoners op de begane grond met een statige entree van natuursteen vloeren, hoge plafonds en verfijnd lichtontwerp, en een besloten binnentuin die voor bewoners een groene, rustige oase vormt. Vanuit de afgesloten parkeergarage, met drie parkeerplaatsen (waarvan twee eigen en één op dit moment gehuurd) en een eigen berging, bereikt u per lift rechtstreeks de 55e verdieping.
DE ZALMHAVEN
Met een hoogte van circa 215 meter is De Zalmhaven niet alleen een iconisch onderdeel van de Rotterdamse skyline, maar ook de hoogste woontoren van de Benelux.
De toren bevindt zich op een unieke positie aan de rand van het historische Scheepvaartkwartier en vormt een directe verbinding tussen het karakter van het oude Rotterdam en de dynamiek van de moderne stad.
Wonen in De Zalmhaven betekent wonen midden in Rotterdam, maar dan op een hoogte die een compleet ander perspectief biedt.
De stad is dichtbij. De Maas is dichtbij. Alles is dichtbij. En toch voelt de wereld hier boven opmerkelijk ver weg.

EEN VAN DE MEEST BIJZONDERE PENTHOUSES VAN DE BENELUX
Met zijn uitzonderlijke hoogte, volledig gerealiseerde interieur, de meest uitzonderlijke materialen, terrassen rondom en vooral het vrijwel ongeëvenaarde 360° panorama over Rotterdam, vertegenwoordigt Houtlaan 519 een zeer zeldzame categorie binnen de Nederlandse woningmarkt.
Dit is geen penthouse dat uitsluitend draait om vierkante meters. Het gaat om beleving, architectuur, design, privacy, buitenleven en het gevoel van wonen boven een wereldstad.
Een woning die zich nauwelijks laat vergelijken met traditionele appartementen en die eerder doet denken aan een internationale private residence.
Een unieke plek boven de stad, op misschien wel een van de meest spectaculaire woonlocaties van Rotterdam.

WONEN BOVEN ROTTERDAM
Sommige woningen zijn bijzonder vanwege hun architectuur. Andere vanwege hun locatie. En sommige vanwege hun uitzicht.
Houtlaan 519 combineert deze drie op uitzonderlijke wijze.
Een volledig gerealiseerde penthouse-residentie, afgewerkt met materialen en detaillering van het hoogste niveau, omringd door terrassen en gelegen op een unieke hoogte boven Rotterdam.
Hier komen de stad, de Maas, de skyline en de horizon samen.

KENMERKEN
Type: uitzonderlijke penthouse-residentie, volledige verdieping
Verdieping: 55e verdieping van De Zalmhaven
Bouwjaar: eind 2022, ingericht door interieurarchitect
Energielabel: A+
Uitzicht: adembenemend 360° panorama over Rotterdam, Den Haag, de kust en de Maas
Woonoppervlakte: ca. 691,90 m² (gebruiksoppervlakte wonen)
Buitenruimte: terrassen rondom, in totaal ca. 135,20 m²
Bruto inhoud: ca. 2.430,46 m³
Slaapkamers: 3, waaronder een master suite met sauna
Badkamers: 3, waarvan en-suite bij de slaapkamers
Overig: kantoorruimte met eigen entree, fitnessruimte, begaanbare wijnklimaatkast
Afwerking: volledig turnkey, vloerverwarming en -koeling
Interieur: de meest uitzonderlijke materialen, maatwerk en topniveau detaillering
Berging: eigen berging, ca. 8 m²
Parkeren: 3 parkeerplaatsen in de afgesloten stallingsgarage (2 eigen, 1 op dit moment gehuurd)
Servicekosten: actieve VvE, bijdrage ca. € 2.000,- per maand
Oplevering: in overleg