Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19810789500 Nicolaas Maesstraat 1124, 1071 RG AMSTERDAM

—Ref. AM102183

Nicolaas Maesstraat 112-4, 1071 RG Amsterdam

Welkom in deze waanzinnig gerenoveerde woning, gelegen op de bovenste etage aan de Nicolaas Maesstraat 112. Dit charmante bovenhuis maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1910, midden in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. De Nicolaas Maesstraat staat bekend om haar statige woonhuizen uit het begin van de 20e eeuw en de rustige, groene uitstraling die zo kenmerkend is voor deze buurt. Hier woon je in een perfecte combinatie van historische allure en modern wooncomfort, op loopafstand van winkels, cultuur, horeca en het Vondelpark. Het pand waarin deze woning zich bevindt, is gebouwd in de vroeg 20e-eeuwse eclectische stijl, herkenbaar aan het sierlijke metselwerk, de hoge raamgeleding en subtiele erkers die typerend zijn voor deze wijk.

Indeling:
Via het verzorgde, gedeelde trappenhuis wordt de entree van de woning op de derde verdieping bereikt. In het trappenhuis bevindt zich een ruime kast voor extra opslag. Middels een interne trap wordt toegang verleend tot de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, waaronder een prachtige eikenhouten vloer in Hongaarse punt die door de hele woning is doorgelegd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De masterbedroom is uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten over de volledige breedte en beschikt over een strak weggewerkte airconditioning, geïntegreerd in het kastontwerp. Een bijzonder sfeervol detail zijn de originele houten balken, die door de aannemer in ere zijn hersteld en de woning een warm, authentiek karakter geven.

Centraal in de woning liggen de badkamer, de interne berging en een separaat toilet. Deze ruimtes zijn uitgevoerd met matte, beige keramische tegels in natuursteenlook en vormen een rustig en tijdloos geheel.

Aan de achterzijde bevindt zich het kloppende hart van de woning: een royale, lichte living met open keuken. De enorme raampartijen die van vloer tot plafond rijken, zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het brede balkon gelegen op het noordwesten. Vanaf hier geniet u niet alleen van de fijne avondzon, maar ook van een uniek uitzicht op de iconische tennisbaan in de groene binnentuin achter het pand. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in Japandi-stijl en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat, Quooker, combi-magnetronoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is ook hier een airconditioning gevestigd. Op het balkon bevindt zich bovendien een geïsoleerde bergingkast waarin de CV-ketel en hybride warmtepomp zijn geplaatst, waardoor deze netjes uit het zicht zijn en geen ruimte innemen binnen de woning.

Vanuit de woonkamer leidt een interne trap naar het riante dakterras van ca. 17,5 m². Hier ervaart u een fantastisch en vrij uitzicht over het Museumkwartier en Oud-Zuid. Het dakterras biedt volop privacy, zon en een prachtig uitzicht over de stad. Een plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden.

Ligging:
De woning is gelegen in het populaire Oud-Zuid, in het Museumkwartier, waar naast tal van horecagelenheden, winkels en speciaalzaken, ook veel musea te vinden zijn, waaronder het wereldberoemde Rijksmuseum met een uitgebreide collectie Nederlandse meesters. Deze woning is gelegen in een karakteristiek gebouw dichtbij onder andere de chique P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat waar een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden is, maar ook speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Voor een nog uitgebreider aanbod wandelt u naar de Pijp of de Albert Cuypmarkt. Ook liggen meerdere recreatie- en sportmogelijkheden in de buurt; het Vondelpark en het Sarphatipark. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de nabijheid zijn diverse bus- en tramhaltes en de A10 is snel te bereiken.

Nicolaas Maes (1634–1693) was een vooraanstaand schilder uit de Gouden Eeuw en een van de meest talentvolle leerlingen van Rembrandt, bekend om zijn warme kleurgebruik en intieme huiselijke scènes. Later in zijn carrière specialiseerde hij zich in het portretteren van de welgestelde Amsterdamse burgerij, waarmee hij een omvangrijk en invloedrijk oeuvre naliet.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 85 m² (NEN2580);
- Riant dakterras van 17,5 m² met vrij uitzicht over het centrum;
- Ruim balkon van 6,5 m²;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Wijnklimaatkast aanwezig;
- Airconditioning aanwezig;
- Hybride warmtepomp aanwezig;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Bouwjaar: 1910
- Gelegen op de bovenste etage;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- Servicekosten VvE per maand: € 158,-
- Oplevering z.s.m.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.