Villa te koop in ARNHEM met referentie 19911039132 Paasberglaan 20, 6824 PX ARNHEM

—Ref. AM101638

Aan een rustige en groene laan in Arnhem ligt deze karaktervolle woning uit 1955 met een woonoppervlakte van 172 m². De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en combineert de sfeer van de bouwperiode met hedendaags wooncomfort, een praktische indeling en een rustige, moderne afwerking. Dankzij voorzieningen als vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, 24 zonnepanelen en energielabel A biedt de woning een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

De grote raampartijen, lichte kleuren en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen voor veel licht en een prettige woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

Omgeving:
De woning ligt aan de geliefde Paasberglaan in Arnhem-Noord, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, brede lanen en prettige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden.

Ook natuurliefhebbers wonen hier ideaal, met Park Angerenstein, de Veluwe en verschillende wandel- en fietsroutes op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum van Arnhem, station Arnhem Centraal en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer heeft een open en lichte uitstraling en staat in verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen is er veel contact met de tuin en valt het daglicht mooi naar binnen.

De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van veel werk- en bergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin goed bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk.

Verder beschikt de begane grond over een extra kamer die geschikt is als werk-, kinder- of hobbykamer, een praktische bijkeuken en een separate berging.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon.

Kelder:
In de kelder bevinden zich de technische ruimte en extra bergruimte.

Buitenruimte:
De rondom gelegen tuin biedt meerdere terrassen, veel privacy en voldoende ruimte om van het groen en de rust te genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming;
+ Airconditioning aanwezig;
+ Bouwjaar 1955;
+ Woonoppervlakte 172 m²;
+ Energielabel A;
+ Gemoderniseerde woning met behoud van karakter;
+ Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
+ Royale woonkamer en leefkeuken;
+ Meerdere extra kamers;
+ Bijkeuken, berging en kelder aanwezig;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Gelegen aan een rustige en groene laan in Arnhem.